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Costruzione priva di permesso di costruire: cosa devono fare i condòmini per ottenere la demolizione? Quali sono i poteri dell’amministratore? In condominio è facile assistere a irregolarità più o meno gravi. Una di queste è l’occupazione delle parti comuni, spesso ad opera di manufatti costruiti abusivamente, cioè senza regolare concessione del titolo edilizio da parte […]
Il proprietario/responsabile di un’opera edilizia abusiva deve eseguire il provvedimento di demolizione adottato dal Comune. In mancanza, interviene d’ufficio l’ente locale. Il Comune ha emesso un’ordinanza di demolizione nei confronti del tuo vicino di casa che ha costruito un’opera abusiva. Quali conseguenze derivano dalla pronuncia di tale provvedimento? La risposta è piuttosto semplice: se il […]
Una interessante sentenza stabilisce che nessun giudice, nell’ambito di un processo civile, può ordinare la demolizione di un abuso edilizio. Il potere spetta solo all’autorità amministrativa o al giudice penale che accerta il reato. Immagina di doverti difendere in un processo contro il tuo condominio che ti accusa di aver realizzato una veranda violando il […]
Scopri come la Corte EDU affronta la questione della demolizione delle abitazioni abusive e l’equilibrio tra la protezione del diritto alla casa familiare e gli obiettivi urbanistici. La demolizione della prima casa abusiva è un argomento delicato che riguarda sia la lotta all’abusivismo edilizio, sia il rispetto della vita privata e familiare. In questo articolo, […]
Scopri i rischi e le responsabilità legate all’eredità di un immobile abusivo e le possibili soluzioni per affrontare la situazione. Ereditare un immobile può essere un’opportunità, ma cosa succede quando l’immobile in questione presenta abusi edilizi? Quali sono i rischi per chi eredita un immobile con abusi? È possibile sanare la situazione e conservare la […]
Non si può demolire la prima casa se il proprietario è povero, malato e nell’immobile vivono minorenni. Abbiamo spesso parlato di come evitare la demolizione di un abuso edilizio. La legge offre diverse possibilità, la più frequente delle quali è la richiesta di sanatoria previo pagamento dell’oblazione. Ma non è l’unica. C’è un caso, spesso […]
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Cosa si rischia per un abuso edilizio: la demolizione e le sanzioni penali. Ecco chi è considerato responsabile. L’abuso edilizio è un reato. L’art. 44 del Testo Unico edilizia prevede due tipi di sanzioni connesse tra loro: una sanzione amministrativa costituita dalla demolizione dell’opera (che non cade mai in prescrizione) e la sanzione penale costituita […]
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Ordine di demolizione sospeso o cancellato per: piccoli abusi, difformità formali, motivazioni insufficienti, nonché in presenza di anziani, malati o poveri. Ci sono alcuni modi per evitare la demolizione di un abuso edilizio. Non si tratta di trucchetti, escamotage illeciti o di leggende metropolitane ma di vere e proprie indicazioni fornite dalla giurisprudenza. In particolare […]
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L’alternativa alla demolizione: chi può chiederla, quando scatta e come funziona. I casi in cui il principio di prevenzione blocca le possibilità di spostamento. Cosa bisogna fare quando una cosa si trova nel posto sbagliato? Semplice: si deve spostare. Ma quando si tratta di edifici tutto diventa più complicato; non è certo facile come rimuovere […]
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