Skip To Content
La modifica del contenuto del contratto non incide sulla provvigione: il mediatore ha diritto al compenso se la conclusione dell’affare sia riconducibile alla sua attività. Supponiamo che una persona voglia vendere casa e che, per farlo, si rivolga a un’agenzia immobiliare. Grazie all’intervento di questa, entra in contatto con un potenziale acquirente. Le trattative si […]
Quando l’agente immobiliare può pretendere il compenso dal cliente L’acquisto della casa, soprattutto della prima casa, è senz’altro un atto di estrema importanza. La delicatezza della pratica richiede di affidarsi a professionisti e non a gente di poca esperienza. Ma l’agente immobiliare ha sempre diritto alla provvigione? E’ una domanda ricorrente innanzitutto nei casi, e […]
Va pagata la provvigione all’agente dopo la scadenza del mandato se il contratto lo firma il coniuge del precedente cliente? Il rapporto di mediazione che si instaura tra l’agente immobiliare e il cliente non necessita di un contratto, né di un mandato formale. Il semplice fatto che le parti (venditore e acquirente oppure locatore e […]
In quali casi bisogna pagare la provvigione all’agente immobiliare: a partire da quale momento scatta il diritto al compenso e quando scade. Nella dinamica delle operazioni immobiliari, quali l’acquisto, la vendita o la locazione di un immobile, è prassi comune avvalersi della mediazione di un agente immobiliare. Ma non sempre l’attività da questi svolta soddisfa […]
Un agente immobiliare ha diritto alla provvigione quando la vendita non si conclude e viene depositata solo la proposta di acquisto? Quando si tratta di trattative relative a compravendite immobiliari, spesso emergono contrasti in merito al momento a partire dal quale l’agente immobiliare (il cosiddetto mediatore) acquisisce il diritto al pagamento della provvigione. Sappiamo infatti […]
Siamo tre comproprietari di un immobile (ricevuto per successione ereditaria); abbiamo deciso di venderlo. Possiamo pretendere che l’agenzia immobiliare riscuota la sua provvigione da ciascuno dei comproprietari nei limiti dell’importo corrispondente alla sua quota di proprietà? Alla sua domanda risponde la legge con una norma del Codice civile (l’articolo 1294). Questa disposizione stabilisce che i […]
Quali requisiti servono per far scattare il diritto alla provvigione per l’agenzia immobiliare L’acquisto dell’appartamento dove vivere rappresenta sicuramente uno dei momenti più emozionanti ed impegnativi della vita. Quasi sempre, per evitare brutte sorprese, ci affidiamo agli agenti immobiliari confidando nella loro esperienza. Ma quando l’agente immobiliare ha diritto al compenso? E’ un quesito che […]
Le varie modalità di compenso riconosciuto a chi conclude un affare per conto di un imprenditore: quando se ne ha diritto. Il contratto di agenzia è l’accordo con cui un imprenditore incarica stabilmente un soggetto, cioè l’agente, appunto, di promuovere, per suo conto, la conclusione di contratti in una zona determinata in cambio del pagamento […]
Quando pagare l’intermediario, il mandato, il contratto preliminare, la prescrizione, l’accordo. Chi deve riconoscere la percentuale. Anche il mercato immobiliare va «specializzandosi» e, in questo, il supporto di un agente immobiliare, iscritto nell’apposito albo, è importante non solo per la ricerca dell’acquirente, ma anche per la valutazione del bene, per un supporto di natura contrattuale […]
Il mediatore immobiliare perde la provvigione se non informa l’acquirente di abusi edilizi o urbanistici presenti nell’immobile. Scopriamo perché la trasparenza è cruciale nel settore immobiliare e quali sono i diritti degli acquirenti. Nel settore immobiliare, la trasparenza e l’onestà sono fondamentali per garantire che tutte le parti coinvolte siano trattate in modo equo. Una […]
