Quando è dovuta la provvigione a due agenti immobiliari?

Se una persona si avvale di due o più mediatori, quando è tenuta a pagare più di un’agenzia immobiliare? Un nostro lettore è venuto a conoscenza di situazioni in cui alcune persone, dopo aver conferito contestuale mandato a più agenzie immobiliari, per comprare o vendere casa, si sono ritrovate a dover pagare una provvigione per […] Continua A Leggere Quando è dovuta la provvigione a due agenti immobiliari?

Provvigione agente immobiliare: spetta dopo nuove trattative?

L’agenzia non può pretendere il pagamento della provvigione se venditore e acquirente, dopo molto tempo, hanno trovato un diverso accordo per la conclusione del compromesso. La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 31177 del 5 dicembre 2024, ha fornito importanti chiarimenti sul diritto alla provvigione degli agenti immobiliari, stabilendo che nulla è dovuto al mediatore […] Continua A Leggere Provvigione agente immobiliare: spetta dopo nuove trattative?

Spetta un rimborso se il proprietario rifiuta l’offerta tardivamente?

Cosa accade se si versa una caparra per l’acquisto o l’affitto di una casa e il proprietario rifiuta poi la proposta? Un nostro lettore ha avanzato una proposta di affitto versando la caparra richiesta dall’agenzia. Il termine per la risposta da parte del locatore era fissato a una settimana. Tuttavia, con un ritardo di sette […] Continua A Leggere Spetta un rimborso se il proprietario rifiuta l’offerta tardivamente?

In quale momento va pagata l’agenzia immobiliare?

La provvigione all’agente immobiliare spetta solo alla firma del compromesso, non della proposta d’acquisto, anche se accettata. Le clausole che prevedono il contrario sono nulle. Comprare casa è un passo importante e spesso ci si affida a un’agenzia immobiliare per non commettere errori e non cadere in fregature. Ma in quale momento va pagata l’agenzia […] Continua A Leggere In quale momento va pagata l’agenzia immobiliare?

Affitto e firma del garante in agenzia: è obbligatoria?

L’agenzia immobiliare può richiedere la firma del garante nel contratto di locazione, anche presso la propria sede, purché siano rispettate le formalità previste dalla legge e il garante sia consapevole degli obblighi assunti. Nella stipula di un contratto di locazione, la presenza di un garante può offrire maggiori garanzie al locatore, assicurando l’adempimento degli obblighi […] Continua A Leggere Affitto e firma del garante in agenzia: è obbligatoria?

Quando non si deve pagare la provvigione all’agenzia immobiliare

Se l’acquirente si tira indietro e non vuol più comprare la casa o presentarsi dal notaio per il rogito, bisogna pagare l’agente? La sola firma della proposta di acquisto basta per chiedere la percentuale? Ci siamo più volti occupati, su queste stesse pagine, di spiegare quando non si deve pagare la provvigione all’agenzia immobiliare. E […] Continua A Leggere Quando non si deve pagare la provvigione all’agenzia immobiliare

Si paga l’agenzia immobiliare se a comprare casa è il coniuge?

La provvigione a favore dell’agente immobiliare scatta anche se poi ad acquistare la casa e a firmare l’atto di vendita è il marito o la moglie. C’è gente che, per evitare di pagare i propri impegni contrattuali, farebbe carte false. Ma non sempre i giochetti colgono nel segno e spesso chi vuol fare il furbo […] Continua A Leggere Si paga l’agenzia immobiliare se a comprare casa è il coniuge?

Come svincolarsi da un’agenzia immobiliare?

È lecito presentare un’offerta di acquisto al venditore senza informare di ciò l’agente immobiliare? Cosa si rischia? Un nostro lettore ci chiede Come svincolarsi da un’agenzia immobiliare. Nel caso di specie, una persona alla ricerca di una casa da acquistare aveva contattato un agente che, a sua volta, l’aveva messa in contatto col venditore. I […] Continua A Leggere Come svincolarsi da un’agenzia immobiliare?

Mediatore non iscritto all’albo ha diritto alla provvigione?

Quello che occorre sapere quando per acquistare o vendere un immobile si ricorre a un mediatore non iscritto al relativo albo. Immaginate di essere in procinto di acquistare la casa dei vostri sogni, assistiti da un agente immobiliare che vi ha accompagnato nella scelta. Ma se emergesse che questo mediatore non è iscritto all’albo professionale, […] Continua A Leggere Mediatore non iscritto all’albo ha diritto alla provvigione?

Quando deve essere pagato un agente immobiliare?

Da quale momento l’agenzia immobiliare può iniziare a chiedere di essere pagata? Da quando scatta il diritto alla provvigione? Il dovere di pagare l’agente immobiliare scatta solo quando, tra le parti, si crei un vincolo giuridico “azionabile in tribunale”. È questo l’orientamento sposato dalla giurisprudenza. Ma cosa significa nel concreto? Quando deve essere pagato un […] Continua A Leggere Quando deve essere pagato un agente immobiliare?

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