Agenzia immobiliare: come funziona e opera

Vantaggi e svantaggi di avvalersi di un agente immobiliare: la provvigione e il conflitto di interessi con altri immobili. In Italia e all’estero, la compravendita e la locazione di immobili è spesso affidata ad agenzie immobiliari che, a loro volta, si avvalgono di mediatori iscritti in appositi albi istituiti presso le Camere di Commercio (condizione […]

Come sapere quanto vale la mia casa

Valutazione immobiliare: chi può farla? Agenzie, esperti stimatori ed anche il Fisco con la banca dati Omi. Come capire se la stima è attendibile. Come posso sapere quanto vale la mia casa? È una domanda ricorrente, che si pone non solo se hai intenzione di venderla, ma anche se vuoi conoscerne il valore patrimoniale, nella […]

Cosa sono i metri calpestabili e commerciali?

Come controllare gli annunci di vendita delle agenzie immobiliari ed evitare fregature: qual è la vera superficie utile di un immobile. Se ti sei imbattuto nelle inserzioni di qualsiasi agenzia immobiliare, avrai sicuramente notato che la descrizione di appartamenti, villette, negozi e box contiene l’indicazione dei metri quadrati «commerciali». Se poi hai chiesto spiegazioni all’incaricato […]

Agente immobiliare: conferimento incarico, durata ed esclusiva

Conferire un incarico a un agente immobiliare comporta la stipula di un contratto di mediazione. Questo articolo esplorerà i termini dell’incarico, la durata della ricerca e la possibilità di esclusiva. Saranno analizzati i casi in cui il mediatore ha diritto a una provvigione e le conseguenze della violazione dell’esclusiva. Quando si desidera vendere o acquistare […]

Agente immobiliare: doveri e responsabilità

Gli agenti immobiliari devono essere indipendenti e imparziali, fornire informazioni complete e corrette e rispettare norme etiche.   Quando ci si rivolge a un agente immobiliare per acquistare o vendere una proprietà, è importante conoscere i suoi doveri e responsabilità. Quali sono le regole che regolano il comportamento degli agenti immobiliari? Quali obblighi devono rispettare […]

Agente immobiliare: incarico e provvigione

Quando pagare l’intermediario, il mandato, il contratto preliminare, la prescrizione, l’accordo.  Chi deve riconoscere la percentuale. Anche il mercato immobiliare va «specializzandosi» e, in questo, il supporto di un agente immobiliare, iscritto nell’apposito albo, è importante non solo per la ricerca dell’acquirente, ma anche per la valutazione del bene, per un supporto di natura contrattuale […]

Provvigione agente immobiliare: spetta a scadenza contratto?

Scopri in che casi la provvigione spetta all’agente immobiliare a scadenza contratto e quando invece non è dovuta. Parole chiave: provvigione, agente immobiliare, scadenza contratto. Ti stai chiedendo se la provvigione spetta all’agente immobiliare a scadenza contratto? In quali casi l’agente ha diritto ad essere pagato? Scopriamolo insieme in questo articolo dove analizzeremo i vari […]

Provvigione agente immobiliare: diritto anche dopo scadenza contratto

Il diritto alla provvigione scatta anche se la vendita è conclusa direttamente dalle parti dopo mesi. Quando deve essere pagata l’agenzia immobile, quando matura il diritto alla provvigione dell’agenzia immobiliare? Sono domande tipiche che si fa chi ha dato mandato a un mediatore per cercare un acquirente o un inquilino interessato alla propria abitazione. Il […]

Come cambiare casa

Da dove cominciare, come gestire la differenza tra costi di vendita del vecchio immobile e acquisto di quello nuovo. Le pratiche burocratiche per la residenza. La famiglia che si allarga, il lavoro che richiede un trasferimento, le esigenze di vita che diventano diverse: di motivi per fare un trasloco non mancano mai. Ma come cambiare […]

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Provvigione agente immobiliare: come si calcola?

Su quale importo va calcolata la provvigione del mediatore: sul prezzo del compromesso, sulla proposta di acquisto o sul rogito?   Quando si instaurano le trattative per la compravendita di un immobile è facile che il prezzo all’inizio proposto da una delle parti non sia poi quello effettivamente corrisposto dall’acquirente. Come noto, però, è sul […]

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