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Entro quanto tempo può essere reclamata la provvigione da parte del mediatore in caso di contratto di compravendita o affitto concluso tramite l’agenzia? Quando si prescrive il diritto dell’agente immobiliare alla provvigione? Un quesito frequente che sorge quando si tratta di compravendita di immobili o di affitto. La risposta la troviamo nell’articolo 2950 del […]
Il diritto alla provvigione sorge tutte le volte in cui la conclusione dell’affare è conseguenza dell’attività intermediatrice. È scaduto il contratto di agenzia immobiliare che avevi sottoscritto un anno fa e ora ti chiedi se puoi avviare tu stesso delle trattative con privati per vendere la tua casa, senza dover pagare alcunché al mediatore. Quali […]
Bisogna pagare la provvigione all’agente per la mediazione se non è stato firmato nulla? Insieme ai tuoi fratelli sei proprietario di un immobile ottenuto in eredità da vostro padre. Tuttavia non avete ancora proceduto alla divisione della comunione. Ad oggi pertanto siete tutti titolari di una semplice quota del bene. Nel frattempo avete deciso di […]
Che succede se il proprietario della casa non vuole più vendere o vuole cambiare agente dopo la conclusione del contratto e prima della scadenza? Alcuni mesi fa avevi preso la decisione di vendere la tua casa e hai così firmato un mandato a un’agenzia immobile. Ma ora hai cambiato idea: preferisci attendere che il mercato […]
A quanto ammonta la provvigione dell’agente immobiliare e chi deve pagarla? L’immagine dell’agente immobiliare come semplice figura che allestisce vetrine e organizza visite lampo è decisamente superata. Negli ultimi anni, soprattutto con l’avanzamento tecnologico, il ruolo dell’agente immobiliare è diventato più articolato e complesso, trasformandosi in una professione che richiede una profonda conoscenza del mercato, […]
Va pagata la provvigione all’agente dopo la scadenza del mandato se il contratto lo firma il coniuge del precedente cliente? Il rapporto di mediazione che si instaura tra l’agente immobiliare e il cliente non necessita di un contratto, né di un mandato formale. Il semplice fatto che le parti (venditore e acquirente oppure locatore e […]
Abusi edilizi e mancanza di informazione possono influenzare il diritto alla provvigione di un mediatore immobiliare. Quando si tratta di compravendita immobiliare, la figura dell’agente immobiliare è di cruciale importanza. Questi infatti deve garantire all’acquirente che l’immobile è privo di ipoteche e pignoramenti. Deve cioè assicurare la bontà dell’affare. Ma che succede se, dopo la […]
In quali casi bisogna pagare la provvigione all’agente immobiliare: a partire da quale momento scatta il diritto al compenso e quando scade. Nella dinamica delle operazioni immobiliari, quali l’acquisto, la vendita o la locazione di un immobile, è prassi comune avvalersi della mediazione di un agente immobiliare. Ma non sempre l’attività da questi svolta soddisfa […]
Un agente immobiliare ha diritto alla provvigione quando la vendita non si conclude e viene depositata solo la proposta di acquisto? Quando si tratta di trattative relative a compravendite immobiliari, spesso emergono contrasti in merito al momento a partire dal quale l’agente immobiliare (il cosiddetto mediatore) acquisisce il diritto al pagamento della provvigione. Sappiamo infatti […]
Abuso e demolizione: responsabilità del proprietario dell’abitazione ma anche del mediatore dell’agenzia immobiliare. Che tu abbia intenzione di costruire una veranda sul balcone di casa o che tu stia per acquistare un immobile sul quale ve n’è già una realizzata dal precedente proprietario, ecco due consigli dettati da altrettante sentenze della Cassazione. Il tema è […]
