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Quali sono gli adempimenti per chi eredita un immobile precedentemente concesso in locazione? La morte dell’originario locatore giustifica lo sfratto del conduttore? Il patrimonio di una persona sopravvive alla morte del suo titolare: ciò significa che tutti i suoi beni e i rapporti economici ancora in essere – debiti o crediti che siano – si […]
Quali sono gli obblighi del locatore e del conduttore nel caso di affitto di un immobile già arredato? Un lettore pone la seguente domanda: «Sono in affitto e la mensola (montata dal proprietario) su cui tenevo alcuni oggetti ha ceduto, danneggiando il pavimento. Chi risarcisce?». Il quesito può così essere sintetizzato: chi paga i danni […]
Non esiste un unico tipo di contratto di locazione: varie sono le forme, i vincoli e i vantaggi per l’uno o per l’altro contraente. Non è facile orientarsi nella scelta del contratto di locazione più conveniente. Per le locazioni di lunga durata (superiori cioè a 2 anni) esistono solo due tipologie: quelle a canone libero […]
Affitto: obblighi di riparazione e ripartizione delle spese tra proprietario e affittuario. Quando si tratta di effettuare lavori in casa, non è raro che si verifichino conflitti tra proprietario e inquilino. Spesso, ciò che in realtà rappresenta un intervento straordinario, necessario per assicurare l’abitabilità dell’immobile, viene presentato come una spesa ordinaria di manutenzione dell’appartamento in […]
È possibile pagare il canone mensile a una persona diversa da quella indicata all’interno del contratto di locazione registrato presso l’Agenzia delle Entrate? Vivere in affitto comporta una serie di obblighi, il principale dei quali è quello di pagare il canone periodico, corrispettivo dovuto in cambio del godimento del bene altrui. Con il presente articolo […]
Immissioni di fumi, odori e rumori intollerabili: il padrone di casa risponde degli illeciti commessi dal conduttore? Con il contratto di locazione il proprio immobile viene affidato a un’altra persona, la quale è quindi responsabile delle sue condotte. Questo principio, pacificamente condiviso, potrebbe però soffrire delle eccezioni al ricorrere di determinate condizioni. In questo contesto […]
Chi può rivestire il ruolo di locatore e quali sono le peculiarità legate alla sua figura nel contratto di affitto. Hai mai preso in affitto un appartamento o un immobile? Se sì, sicuramente avrai avuto a che fare con un locatore. Ma chi è esattamente e cosa si intende con tale termine? Chi è il […]
Tutto ciò che c’è da sapere sul conduttore in un contratto di locazione: dalla definizione ai dettagli legali. Una guida essenziale sull’affitto. È noto a tutti che il linguaggio giuridico si vale di termini tecnici che, nel gergo di tutti i giorni, vengono spesso tradotti con parole più semplici e facili da ricordare. Ad esempio, […]
Cos’è uno sfratto, le sue tipologie ed i rimedi nelle varie casistiche: come tutelare il proprio immobile e riacquisirne il pieno possesso. Lo sfratto è un atto giuridico con il quale, nell’ambito di un rapporto di locazione [1], il locatore richiede al conduttore di riconsegnargli l’immobile. Non tutti però sanno che esistono diverse tipologie di sfratto […]
In quali casi l’inquilino deve risarcire il proprietario di casa per non aver rispettato il termine imposto dalla legge per preannunciare il proprio recesso? Il contratto di locazione vincola sia l’inquilino che il proprietario a rispettare i termini stabiliti all’interno dell’accordo. Da tanto deriva che, in assenza di inadempimenti, il primo non può abbandonare l’immobile […]
