Si può vendere la quota di una casa ereditata?

Se sussiste la comunione ereditaria su un immobile, per la vendita della semplice quota sussiste il diritto di prelazione dei coeredi? Come noto, quando un immobile viene lasciato in eredità a più soggetti, tra questi ultimi si forma una “comunione”. La comunione ereditaria implica che ciascuno dei coeredi è titolare solo di una quota ideale […] Continua A Leggere Si può vendere la quota di una casa ereditata?

È normale essere sfrattati senza offerta di acquisto?

Sfratto per fine contratto: posso acquistare la casa? Ecco come funziona il diritto di prelazione. Un nostro lettore, al termine dell’ottavo anno di locazione, ha ricevuto la lettera di disdetta del locatore con cui gli viene comunicato il recesso, e quindi la chiusura del contratto. Il lettore ci chiede se a quel punto è normale […] Continua A Leggere È normale essere sfrattati senza offerta di acquisto?

Comproprietario: può vendere la quota senza dire nulla agli altri?

Comproprietà di un immobile: il titolare di una quota può cedere la propria parte del bene senza rispettare la prelazione degli altri comproprietari? La proprietà di un immobile può costituire un problema se è condivisa con altre persone: la contitolarità, infatti, potrebbe vanificare l’utilità del bene trasformandolo in un inutile onere, soprattutto se gli altri […] Continua A Leggere Comproprietario: può vendere la quota senza dire nulla agli altri?

L’erede può cedere la propria parte di eredità?

Come può fare l’erede a vendere la sua quota e a quali condizioni la legge lo permette Nella grande maggioranza dei casi, al defunto succedono diverse persone. Quando muore uno dei coniugi ad essere chiamati all’eredità sono ad esempio l’altro coniuge e figli. E si definisce successione ereditaria quella vicenda giuridica per cui gli eredi […] Continua A Leggere L’erede può cedere la propria parte di eredità?

Contratto di locazione: che succede se l’immobile viene venduto?

Quello che la legge prevede se una casa in affitto viene venduta, dal diritto di prelazione dell’inquilino alle conseguenze per il nuovo proprietario. Immaginiamo di aver trovato l’appartamento dei nostri sogni in affitto: spazioso, luminoso, in una zona perfetta della città. Abbiamo firmato un contratto di locazione, traslocato e iniziato a chiamarlo “casa”. Tuttavia, un […] Continua A Leggere Contratto di locazione: che succede se l’immobile viene venduto?

Chi ha diritto alla prelazione agraria?

Quali soggetti devono per legge essere preferiti ad altri in caso di vendita di fondi agricoli da parte del proprietario o di scadenza di contratto di affitto dei terreni. Se sei un contadino e coltivi un terreno altrui, o sei un imprenditore agricolo professionale, o se semplicemente possiedi un fondo e scopri che il tuo […] Continua A Leggere Chi ha diritto alla prelazione agraria?

Il comproprietario può imporre l’acquisto della sua quota?

Siamo comproprietari di un immobile con una nostra parente che ci ha chiesto di acquistare la sua quota altrimenti la venderà a terzi. Può imporci l’acquisto della sua quota? Diciamo innanzitutto che la sua parente non ha il potere di imporvi di acquistare la sua quota di proprietà del bene. Legalmente non esiste questo potere […] Continua A Leggere Il comproprietario può imporre l’acquisto della sua quota?

Come vendere la propria quota ereditaria?

Guida dettagliata sul trasferimento delle quote ereditarie tra coeredi e terzi, con focus sul diritto di prelazione. Prima che l’eredità venga divisa tra gli eredi, ciascuno di questi può vendere o cedere la propria quota o alcuni singoli beni ereditari. Lo può fare sia nei confronti dei coeredi che di terzi. Tuttavia questa procedura è […] Continua A Leggere Come vendere la propria quota ereditaria?

Cosa succede se non viene rispettato il diritto di prelazione?

Cos’è e come funziona il diritto di prelazione: i diritti in caso di vendita a terzi dell’immobile. Sono principalmente tre i casi in cui la legge italiana prevede il diritto di prelazione: la prelazione dell’inquilino, nel caso di vendita dell’appartamento dato in affitto; la prelazione del coerede, nel caso di vendita della quota ereditaria; la […] Continua A Leggere Cosa succede se non viene rispettato il diritto di prelazione?

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