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Quello che la legge prevede se una casa in affitto viene venduta, dal diritto di prelazione dell’inquilino alle conseguenze per il nuovo proprietario. Immaginiamo di aver trovato l’appartamento dei nostri sogni in affitto: spazioso, luminoso, in una zona perfetta della città. Abbiamo firmato un contratto di locazione, traslocato e iniziato a chiamarlo “casa”. Tuttavia, un […]
Quali soggetti devono per legge essere preferiti ad altri in caso di vendita di fondi agricoli da parte del proprietario o di scadenza di contratto di affitto dei terreni. Se sei un contadino e coltivi un terreno altrui, o sei un imprenditore agricolo professionale, o se semplicemente possiedi un fondo e scopri che il tuo […]
Siamo comproprietari di un immobile con una nostra parente che ci ha chiesto di acquistare la sua quota altrimenti la venderà a terzi. Può imporci l’acquisto della sua quota? Diciamo innanzitutto che la sua parente non ha il potere di imporvi di acquistare la sua quota di proprietà del bene. Legalmente non esiste questo potere […]
Guida dettagliata sul trasferimento delle quote ereditarie tra coeredi e terzi, con focus sul diritto di prelazione. Prima che l’eredità venga divisa tra gli eredi, ciascuno di questi può vendere o cedere la propria quota o alcuni singoli beni ereditari. Lo può fare sia nei confronti dei coeredi che di terzi. Tuttavia questa procedura è […]
Cos’è e come funziona il diritto di prelazione: i diritti in caso di vendita a terzi dell’immobile. Sono principalmente tre i casi in cui la legge italiana prevede il diritto di prelazione: la prelazione dell’inquilino, nel caso di vendita dell’appartamento dato in affitto; la prelazione del coerede, nel caso di vendita della quota ereditaria; la […]
