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Anche gli immobili che non vengono utilizzati dal proprietario come abitazione principale possono godere di alcune esenzioni o riduzioni d’imposta. Parecchi lettori ci chiedono come funziona la tassazione delle seconde case. Per rispondere compiutamente al quesito bisogna distinguere le imposte da pagare al momento dell’acquisto, quelle da versare durante il periodo di possesso e infine […]
Se ad essere prorogato è un contratto di locazione con cedolare secca, è necessario confermare l’opzione per la tassazione sostitutiva? Con la locazione è possibile godere di una cosa altrui pagando un corrispettivo periodico. Il contratto sicuramente più diffuso è quello che ha ad oggetto un immobile ad uso abitativo: con l’affitto è possibile vivere […]
Cos’è e come funziona il regime tributario facoltativo denominato cedolare secca? Come calcolare le tasse da pagare annualmente sulla locazione? Il locatore che concede in affitto il proprio immobile deve registrare il contratto presso l’Agenzia delle Entrate e pagare annualmente le tasse sui canoni mensili percepiti. A tal ultimo proposito, la legge consente di optare […]
Guida completa alla cedolare secca sui contratti di locazione: chi può applicarla, quando conviene, quante aliquote sono previste, come pagarla. Chi affitta un immobile è tenuto a registrare il contratto presso l’Agenzia delle Entrate e a pagare le tasse sul guadagno percepito, cioè sui canoni ricevuti dal conduttore. La legge consente di scegliere il tipo […]
Affitto: cos’è, come funziona e quando conviene la tassazione con cedolare secca. Per contrastare gli affitti in nero, il legislatore ha introdotto una forma di tassazione alternativa e più conveniente rispetto a quella tradizionale, detta “cedolare secca”. Si tratta di una flat tax, ovvero una tassa con un’aliquota fissa che non aumenta al crescere del […]
Cedolare secca per contratti di locazione: cosa cambia se il conduttore esercita attività d’impresa? La cedolare secca è un regime fiscale opzionale per i contratti di locazione. Essa prevede un’imposta sostitutiva dell’IRPEF con aliquota al 21% per i contratti a canone libero e al 15% per quelli a canone concordato. La legge consente al locatore […]
I migliori metodi legali per abbassare o eliminare del tutto le imposte dovute sui canoni di locazione pattuiti e percepiti. Molti proprietari di immobili dati in locazione si domandano: come non pagare le tasse sugli affitti? Questa domanda è lecita: non è sempre data dalla volontà di evadere i tributi, non versando il dovuto al […]
Come funziona la cedolare secca dopo le modifiche contenute nella legge di bilancio: quando si applica la tassazione al 21% e quando quella al 26%. Le regole sulla cedolare secca sugli affitti vengono spesso cambiate dai vari governi. In particolare, il settore degli affitti brevi risulta particolarmente interessato a tali modifiche. Vediamo dunque come funziona […]
Cosa c’è da sapere sul regime facoltativo delle locazioni: chi può aderire e cosa si deve fare all’Agenzia delle Entrate. La cedolare secca nell’affitto di una casa è il regime facoltativo che consente il pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali relative al reddito dell’immobile. Inoltre, chi aderisce a questa opzione non deve versare […]
Quando conviene aderire al regime fiscale agevolato sugli affitti e quando, invece, può essere opportuno optare per quello ordinario. Chi mette in affitto un immobile opta molto spesso per la cedolare secca come regime fiscale per risparmiare un po’ di tasse. Una scelta ineccepibile da questo punto di vista. Ma, come si suol dire, non […]
