Vendere prima dei 5 anni e riacquisto: attenzione alle date del rogito. Il compromesso non evita la decadenza dalle agevolazioni fiscali. Cambiare casa è un passo emozionante, spesso dettato dall’esigenza di spazi più ampi o di una zona diversa. Tuttavia, quando si muovono i primi passi nel mercato immobiliare, bisogna fare i conti non solo […]
L’Agenzia delle Entrate conferma le agevolazioni sul riacquisto della prima casa anche se l’immobile da vendere deriva dall’accorpamento di due abitazioni. Chi ha intenzione di comprare una nuova abitazione, usufruendo dell’agevolazione prima casa, non perde il diritto al beneficio fiscale qualora l’immobile che deve cedere sia il risultato di un accorpamento catastale. L’Agenzia delle Entrate […]
La Cassazione chiarisce i tempi per mantenere i benefici fiscali: non basta ricomprare casa entro un anno, serve anche trasferire la residenza. Chi vende la propria abitazione principale prima che siano trascorsi cinque anni dall’acquisto rischia di perdere definitivamente le agevolazioni fiscali ottenute. La legge permette di conservare il bonus prima casa solo a una […]
Si può usare l’agevolazione prima casa per immobili da finire (F/3)? Sì, ma i lavori devono essere ultimati e la casa accatastata entro un termine preciso, altrimenti il beneficio fiscale viene revocato. Acquistare una casa “sulla carta” o in corso di costruzione è una scelta comune, spesso per risparmiare o per personalizzare il progetto. Ma […]
È possibile acquistare un immobile con le agevolazioni “prima casa” anche se se ne possiede già uno. La legge concede due anni di tempo dal nuovo rogito per vendere l’immobile precedente. Chi opera nel settore della compravendita immobiliare lo sa bene: l’agevolazione prima casa è uno dei principali motori del mercato. Per un acquirente che […]
Le nuove regole del bonus prima casa 2025 introducono il termine di due anni per la vendita del vecchio immobile, ma restano i vincoli annuali per il riacquisto. La legge 207/2024, nota come manovra per il 2025, ha introdotto una novità rilevante in merito all’agevolazione prima casa, estendendo a due anni il termine per la […]
È possibile godere delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa comprando due appartamenti limitrofi in condominio e successivamente unendoli? La legge agevola l’acquisto della prima casa permettendo di pagare imposte ridotte al momento del rogito. Queste agevolazioni si applicano anche nell’ipotesi in cui il proprietario sia intenzionato ad accorpare due unità immobiliari separate? Con i […]
Il trasferimento della residenza dopo l’acquisto della prima casa segue regole precise. Scopriamo entro quando muoversi e quanto tempo restare per non perdere i bonus. L’acquisto di un immobile tramite il bonus prima casa rappresenta una delle opportunità di risparmio fiscale più significative per i contribuenti italiani. Tuttavia, l’accesso a tali benefici è subordinato al […]
Hai comprato casa con gli sconti ma vuoi cambiare residenza? Scopri subito i termini di legge e come evitare i controlli del Fisco senza perdere i vantaggi. Comprare una casa rappresenta per milioni di italiani il traguardo di una vita, un sogno che spesso si scontra con la giungla soffocante della burocrazia e delle tasse. […]
L’Agenzia delle Entrate conferma l’IVA al 4% per le case prefabbricate modulari: requisiti su appalto, ancoraggio al suolo e obbligo di catasto per l’agevolazione. Il concetto di bene immobile non è più legato esclusivamente alla presenza di fondamenta in cemento armato o alla fusione indissolubile con il terreno. La regola generale che emerge dai più […]