Si può vendere casa prima dei cinque anni dall’acquisto?

Guida chiara alla vendita del proprio immobile prima che sia trascorso un quinquennio dall’acquisto, senza che questo comporti sanzioni o perdita di agevolazioni. Giovanni e Maria, giovani coniugi, si sono ritrovati a dover affrontare una decisione importante. Dopo aver acquistato il loro primo appartamento solo tre anni fa, un’inaspettata offerta di lavoro all’estero li ha […]

È possibile comprare la prima casa avendone già una?

Come acquistare un immobile avvantaggiandosi dei benefici previsti dalla legge quando già se ne ha un altro. L’acquisto della casa rappresenta un traguardo significativo nella vita di molte persone. La legge prevede alcuni importanti benefici di carattere fiscale a favore di chi diventa per la prima volta proprietario di un immobile; essi hanno lo scopo […]

Si può vendere la casa prima di 5 anni se ci si separa?

Come non decadere dalle agevolazioni fiscali sulla prima casa se la coppia divorzia. Il bonus prima casa decade se il contribuente vende l’immobile prima di cinque anni dall’acquisto. Ma che succede se la vendita dovesse derivare da una situazione di necessità perché, ad esempio, la coppia si intende divorziare e quindi è necessario sciogliere la […]

Bonus prima casa e ritardo nel trasferimento di residenza

Guida ai vantaggi fiscali per l’acquisto del primo immobile dove abitare: presupposti e decadenza dal beneficio. I cittadini che vogliono acquistare la loro prima casa possono godere di una serie di vantaggi fiscali, tali da ridurre il peso economico di questa operazione. Tuttavia, uno dei requisiti fondamentali per beneficiare di tali agevolazioni è il trasferimento […]

Bonus prima casa sulle pertinenze: come funziona

Agevolazioni fiscali: l’aliquota ridotta si applica anche al terreno di pertinenza della prima casa? Il bonus prima casa consiste nell’applicazione, per chi compra da impresa, dell’Iva ridotta al 4% (più imposta di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa pari a 200 euro ciascuna) o, per chi compra da privato, dell’imposta di registro al 2% […]

Si possono acquistare due appartamenti adiacenti come prima casa?

Scopri come l’agevolazione fiscale sulla prima casa può applicarsi all’acquisto di più unità immobiliari e quali condizioni devono essere rispettate. L’agevolazione fiscale sulla prima casa – meglio nota come «bonus prima casa» – è spesso al centro di chiarimenti da parte della giurisprudenza e della stessa amministrazione finanziaria. Un tema ricorrente è quello relativo all’accorpamento […]

Frazionamento prima casa: si perdono le agevolazioni?

Scopri come il frazionamento e la vendita influenzano le agevolazioni fiscali sulla prima casa secondo la Cassazione. Come noto, chi acquista un immobile usufruendo del cosiddetto bonus prima casa è costretto a non venderlo prima di cinque anni, a meno che, nell’anno successivo alla vendita, non acquisti una nuova abitazione avente tutti i requisiti richiesti […]

Agevolazione prima casa in caso di separazione o divorzio

Si perde il bonus prima casa in caso di divorzio e assegnazione dell’immobile all’ex coniuge? Qualora, a seguito di separazione o divorzio, il giudice assegni la casa all’ex coniuge collocatario dei figli, può l’altro acquistare un’altra casa usufruendo di nuovo delle agevolazioni fiscali? Come noto, il cosiddetto “bonus prima casa” spetta solo a chi non […]

Cosa succede se non sposto la residenza nella prima casa?

Se il contribuente non può spostare la residenza o lo fa troppo tardi per una causa di forza maggiore può evitare le sanzioni? L’acquisto della prima casa gode di una tassazione agevolata con IVA al 4% se si compra da una ditta o con l’imposta di registro al 2% se si acquista da privato. Ma […]

Quante pertinenze può avere la prima casa?

Garage, soffitta, box auto e cantina: quante volte si può usufruire del bonus prima casa col rogito? Quando si parla di “prima casa” vien subito da pensare alle agevolazioni fiscali sull’atto di compravendita previste dalla legge. Tuttavia la definizione di “casa” non si limita solo all’immobile in cui si vive: include anche una serie di […]

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