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Come funzionano le agevolazioni sulla prima casa e come evitare le sanzioni per chi vende prima di cinque anni. Spesso si sente dire che non si può vendere casa prima di 5 anni. Ma perché questo divieto? In realtà non è un vero e proprio divieto ma una condizione per non perdere le agevolazioni fiscali […]
Quali sono le tasse da pagare per l’acquisto della prima casa e quali sono le condizioni. Comprare una casa è un passo importante nella vita di molte persone. Le agevolazioni fiscali previste dalla legge possono rendere questo sogno più accessibile. Ma concretamente quanto si paga per l’acquisto di una prima casa? In questo articolo, cercheremo […]
Guida chiara alla vendita del proprio immobile prima che sia trascorso un quinquennio dall’acquisto, senza che questo comporti sanzioni o perdita di agevolazioni. Giovanni e Maria, giovani coniugi, si sono ritrovati a dover affrontare una decisione importante. Dopo aver acquistato il loro primo appartamento solo tre anni fa, un’inaspettata offerta di lavoro all’estero li ha […]
Come acquistare un immobile avvantaggiandosi dei benefici previsti dalla legge quando già se ne ha un altro. L’acquisto della casa rappresenta un traguardo significativo nella vita di molte persone. La legge prevede alcuni importanti benefici di carattere fiscale a favore di chi diventa per la prima volta proprietario di un immobile; essi hanno lo scopo […]
Come non decadere dalle agevolazioni fiscali sulla prima casa se la coppia divorzia. Il bonus prima casa decade se il contribuente vende l’immobile prima di cinque anni dall’acquisto. Ma che succede se la vendita dovesse derivare da una situazione di necessità perché, ad esempio, la coppia si intende divorziare e quindi è necessario sciogliere la […]
Guida ai vantaggi fiscali per l’acquisto del primo immobile dove abitare: presupposti e decadenza dal beneficio. I cittadini che vogliono acquistare la loro prima casa possono godere di una serie di vantaggi fiscali, tali da ridurre il peso economico di questa operazione. Tuttavia, uno dei requisiti fondamentali per beneficiare di tali agevolazioni è il trasferimento […]
Agevolazioni fiscali: l’aliquota ridotta si applica anche al terreno di pertinenza della prima casa? Il bonus prima casa consiste nell’applicazione, per chi compra da impresa, dell’Iva ridotta al 4% (più imposta di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa pari a 200 euro ciascuna) o, per chi compra da privato, dell’imposta di registro al 2% […]
Scopri come l’agevolazione fiscale sulla prima casa può applicarsi all’acquisto di più unità immobiliari e quali condizioni devono essere rispettate. L’agevolazione fiscale sulla prima casa – meglio nota come «bonus prima casa» – è spesso al centro di chiarimenti da parte della giurisprudenza e della stessa amministrazione finanziaria. Un tema ricorrente è quello relativo all’accorpamento […]
Scopri come il frazionamento e la vendita influenzano le agevolazioni fiscali sulla prima casa secondo la Cassazione. Come noto, chi acquista un immobile usufruendo del cosiddetto bonus prima casa è costretto a non venderlo prima di cinque anni, a meno che, nell’anno successivo alla vendita, non acquisti una nuova abitazione avente tutti i requisiti richiesti […]
Si perde il bonus prima casa in caso di divorzio e assegnazione dell’immobile all’ex coniuge? Qualora, a seguito di separazione o divorzio, il giudice assegni la casa all’ex coniuge collocatario dei figli, può l’altro acquistare un’altra casa usufruendo di nuovo delle agevolazioni fiscali? Come noto, il cosiddetto “bonus prima casa” spetta solo a chi non […]
