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Cosa succede se un condomino non partecipa all’assemblea. Termini per impugnare la votazione del condominio. Non partecipare alla riunione di condominio è un diritto che tuttavia implica delle conseguenze. Difatti chi non è presente non può dire la sua ed esercitare il voto. Ma, oltre a ciò, ci sono penalizzazioni per chi non partecipa alla […]
Mancata convocazione dell’assemblea di condominio: termini per impugnazione e sanatoria della delibera. La convocazione all’assemblea di condominio è un atto necessario per la validità della stessa delibera. A tal fine, l’amministratore consegna al presidente le ricevute degli avvisi consegnati ai condomini per la verifica della regolarità. Ma cosa succede se un condomino non viene convocato […]
Se qualcuno si assenta dalla riunione di condominio cosa succede al quorum costitutivo? La votazione è valida? Ipotizziamo il caso di una riunione di condominio che si svolga nel rispetto del quorum costitutivo previsto dalla legge. Senonché, durante l’assemblea, uno dei condomini è costretto ad assentarsi, promettendo tuttavia di far ritorno non appena si sarà […]
I soggetti legittimari a contestare una donazione: eredi, creditori e altri familiari. La donazione è un atto facilmente revocabile. Lo possono fare i creditori ed alcuni eredi. Ma solo a determinate condizioni. In questa guida vedremo chi può impugnare l’atto di donazione ed entro quali termini. Capiremo così quando la donazione diventa definitiva e non […]
Quali spese spettano al proprietario di casa e quali all’inquilino? Chi paga l’amministratore: il locatore o l’affittuario? Di norma, il contratto di affitto indica non solo la misura del canone ma anche gli oneri di condominio (le cosiddette “bollette” o, più tecnicamente “oneri accessori”) che deve pagare il conduttore. Una clausola di questo tipo toglie […]
Cosa succede se mi allontano durante una votazione condominiale? Per impugnare una delibera condominiale ci sono 30 giorni che decorrono dalla delibera stessa per i presenti (astenuti o dissenzienti) o dalla successiva comunicazione del verbale per gli assenti. In quale delle due categorie rientra il condomino che, pur presente alla riunione, si allontana di pochi […]
Cosa succede se un Comune nega ingiustamente una sanatoria edilizia senza dare al proprietario la possibilità di difendersi? Se il proprietario di un immobile presenta, in Comune, una richiesta di sanatoria per mettere a norma un abuso edilizio e l’ente locale gliela rigetta, come può questi difendersi? A spiegare come contestare il diniego di sanatoria […]
Realizzazione di un impianto fotovoltaico di energia: guida ai passaggi chiave L’installazione di un impianto fotovoltaico rappresenta un investimento importante, ma allo stesso tempo vantaggioso in termini di risparmio energetico e tutela dell’ambiente, soprattutto sul lungo periodo. Per portare a termine questo progetto in modo corretto e sicuro è necessaria innanzitutto una pianificazione accurata per […]
Come cedere a un’altra persona un contratto di affitto che hai firmato. Hai firmato un contratto di affitto ma ora la casa non ti serve più e vuoi andare via. Per non dover continuare a pagare i canoni fino alla scadenza, hai trovato un’altra persona che, al posto tuo, è interessata a subentrare nel contratto […]
Proroga temporanea del contratto di affitto 4+4 a canone libero: la guida legale. Hai una casa che hai dato in affitto e ora il contratto volge alla scadenza. Il tuo inquilino ti ha chiesto altri tre mesi di tempo per trovare un altro appartamento, promettendoti che, alla scadenza, lascerà l’appartamento. È tua intenzione venirgli incontro […]
