Skip To Content
Quanto deve essere ampia la strada che consente di esercitare la servitù di passaggio se il titolo non prevede nulla? In alcuni casi la legge consente di accedere alla proprietà altrui anche senza chiedere il permesso. L’ipotesi più evidente è quella che prende il nome di servitù di passaggio: si tratta di un diritto che […]
L’amministratore può disfarsi autonomamente degli atti e dei documenti che non sono più utili alla gestione oppure deve chiedere il consenso all’assemblea? Negli obblighi di gestione dell’amministratore di condominio non rientra soltanto il pagamento delle bollette e la convocazione delle riunioni ma anche la conservazione di tutti i documenti che riguardano il fabbricato. Dopo molti […]
La Corte Costituzionale ha dichiarato illegittima l’IMU su immobili abusivamente occupati con validità retroattiva: al via i rimborsi. Deve pagare le tasse sul mattone chi ha casa occupata da un abusivo e sta aspettando i lunghi tempi della giustizia per riacquisirne il possesso? E se invece nell’immobile c’è l’affittuario ma la procedura di sfratto prende […]
Se la casa è in affitto, chi deve versare al Comune le imposte sulla casa: il proprietario o l’inquilino? Quando un immobile è in affitto, sorge sempre il dubbio su chi deve pagare l’Imu e la Tari: l’inquilino (ossia il conduttore) oppure il proprietario (ossia il locatore)? È legittimo che quest’ultimo addebiti tali imposte sull’affittuario […]
Vendita casa in pendenza di giudizio: rischi e conseguenze legali. Hai in corso una causa con una finanziaria, una banca o con un privato che ti ha chiesto un ingente risarcimento. Secondo il tuo avvocato c’è la possibilità che tu perda. Temi che, a causa di tale debito, il tuo avversario possa pignorarti la casa. […]
Quali sono le responsabilità dell’amministratore di condominio in caso di difetti costruttivi? L’articolo 1669 del codice civile attribuisce al costruttore o all’appaltatore di un edificio la responsabilità per eventuali gravi difetti di realizzazione dell’opera che dovessero insorgere nei 10 anni successivi al suo completamento. Egli è dunque tenuto al risarcimento o all’eliminazione dei vizi. Ci […]
Si può revocare un usufrutto su una casa? Come si estingue il diritto? L’usufrutto rappresenta un diritto reale, ossia su una cosa (più precisamente un immobile di proprietà altrui) che consente a un individuo, detto usufruttuario, di godere di tale bene, spesso per tutta la durata della sua vita. Tuttavia, esistono situazioni in cui il […]
Recupero crediti: spese vive, imposte e avvocato a carico di chi sono? Il decreto ingiuntivo è uno strumento processuale di recupero dei crediti che consente di ottenere una condanna del giudice, nei confronti del debitore, in tempi rapidi e con una procedura semplificata, senza la necessità di un giudizio ordinario. Basta una semplice istanza, con […]
Chi risponde delle vecchie spese condominiali che non sono state pagate? Chi paga i debiti di un condominio moroso? Quando un condominio ha debiti perché gli importi da pagare superano l’attivo che c’è sul conto corrente, è normale che l’amministratore convochi al più presto l’assemblea per informarla di ciò e discutere sul da farsi. Di […]
Cosa succede se un condomino non partecipa all’assemblea. Termini per impugnare la votazione del condominio. Non partecipare alla riunione di condominio è un diritto che tuttavia implica delle conseguenze. Difatti chi non è presente non può dire la sua ed esercitare il voto. Ma, oltre a ciò, ci sono penalizzazioni per chi non partecipa alla […]
