A cosa fare attenzione quando si compra una casa?

Guida alle cautele da adottare nell’acquisto di un immobile: tutto ciò che può impedire o rallentare la stipula della compravendita e i possibili rimedi. Acquistare una casa è un passo significativo nella vita di molte persone, carico di emozioni e aspettative. Immaginatevi di camminare per le strade della vostra città preferita, incantati dalle vetrine dei […]

Bonus prima casa: se vendo l’immobile prima di 5 anni che succede?

Ho acquistato un immobile con i benefici fiscali previsti per la prima casa: cosa succede se lo vendo prima di cinque anni? Come evitare la decadenza dal bonus e le sanzioni? Come noto, l’acquisto di una casa gode di agevolazioni fiscali a condizione che sussistano determinati requisiti. Questo regime, noto come bonus prima casa, consente […]

Comprare casa: attenzione al regolamento condominiale

Prima di acquistare un appartamento, è fondamentale leggere il regolamento di condominio. Questo documento può infatti imporre limitazioni all’uso dell’immobile, valide per i successivi acquirenti. Molti potenziali acquirenti di una casa sottovalutano l’importanza del regolamento condominiale. Tuttavia, questo documento, quando è debitamente trascritto o allegato all’atto di vendita, può imporre vincoli significativi all’uso dell’appartamento, anche […]

Le tasse da pagare sul mutuo

Quanto si prende il Fisco dai finanziamenti richiesti per l’acquisto di una casa. Quali sono i casi di esenzione. Chiedere un mutuo per comprare una casa significa, come noto, dover restituire alla banca o ala società finanziaria il capitale ricevuto più gli interessi. Ma vuol dire anche corrispondere un po’ di soldi allo Stato, che […]

Cos’è il mutuo fondiario?

Finanziamento a medio-lungo termine garantito da ipoteca sull’immobile: definizione, caratteristiche, requisiti di validità. Se ti sei recato in banca per chiedere un finanziamento necessario a comprare casa, o a ristrutturare un bene immobile che è già di tua proprietà, molto probabilmente il funzionario ti avrà esposto le varie alternative, e in particolare ti avrà proposto […]

Mutuo più alto del prezzo dell’immobile: quali rischi?

A cosa va incontro chi riesce ad ottenere dalla banca un mutuo superiore al valore della casa: quando scatta l’accertamento fiscale. Hai ottenuto dalla banca un mutuo di 200mila euro per finanziare l’acquisto di un appartamento, ma nell’atto notarile è stato indicato un prezzo di compravendita pari a soli 100mila euro: il venditore ti ha […]

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