Donazione nuda proprietà a minore con benefici prima casa?

Può un minorenne ricevere in donazione la nuda proprietà di un immobile sfruttando le agevolazioni prima casa? Quale residenza dovrà avere? Innanzitutto occorre dire che ogni donazione si perfeziona con l’accettazione del donatario (cioè chi riceve un bene in donazione deve esprimere la sua accettazione senza la quale la donazione non si perfeziona). Nel caso […] Continua A Leggere Donazione nuda proprietà a minore con benefici prima casa?

Si può affittare la casa acquistata con le agevolazioni?

Quando e come si può legittimamente dare in locazione l’immobile comprato con i benefici fiscali senza incorrere in decadenze e revoche. Parecchi lettori ci domandano se si può affittare la casa acquistata con le agevolazioni fiscali previste per l’acquisto dell’abitazione principale, con l’imposta di registro al 2% anziché al 9% (o, se si compra dal […] Continua A Leggere Si può affittare la casa acquistata con le agevolazioni?

Cosa dichiarare al notaio quando si compra casa

Quali informazioni bisogna inserire nel rogito e quali dichiarazioni bisogna rendere al notaio affinché la compravendita sia regolare; cosa succede se si mente. L’acquisto di un immobile è un atto impegnativo dal punto di vista economico e solenne per quanto riguarda le forme: il cosiddetto rogito di compravendita viene redatto dal notaio, dopodiché viene trascritto […] Continua A Leggere Cosa dichiarare al notaio quando si compra casa

Bonus prima casa: se vendo l’immobile prima di 5 anni che succede?

Ho acquistato un immobile con i benefici fiscali previsti per la prima casa: cosa succede se lo vendo prima di cinque anni? Come evitare la decadenza dal bonus e le sanzioni? Come noto, l’acquisto di una casa gode di agevolazioni fiscali a condizione che sussistano determinati requisiti. Questo regime, noto come bonus prima casa, consente […] Continua A Leggere Bonus prima casa: se vendo l’immobile prima di 5 anni che succede?

Chi ha diritto all’Iva al 4% prima casa?

Quando si applica l’aliquota agevolata per l’acquisto dell’abitazione principale; chi può richiederla e come usufruirne. L’aliquota Iva sugli acquisti immobiliari non di lusso è fissata al 10% sul prezzo del bene: quindi si aggiunge un 10% al valore netto della compravendita. Perciò, se l’appartamento costa 100mila euro, l’acquirente paga 110mila euro al venditore, che versa […] Continua A Leggere Chi ha diritto all’Iva al 4% prima casa?

Agevolazioni acquisto casa giovani under 36

Come funziona il bonus destinato a chi acquista l’abitazione principale: chi ne ha diritto, a quanto ammonta lo sconto, quando si può detrarre il mutuo Anche per il 2023 sono state prorogate le agevolazioni acquisto casa per i giovani under 36, ossia coloro che non hanno ancora compiuto – e non compiranno entro l’anno in […] Continua A Leggere Agevolazioni acquisto casa giovani under 36

Agevolazioni prima casa: a chi intestare immobile e mutuo

Qual è la modalità economica e fiscale più conveniente di acquisto di un’immobile? Intestarlo a me, a mia moglie, ad entrambi, o altra opzione, così come relativo mutuo? Ho una moglie casalinga e 2 figli minorenni, tutti e tre a mio carico. Il lettore e la moglie abitano presso un immobile intestato a lui e […]

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Bonus prima casa: quando spetta a chi ne ha già una

In quali casi l’agevolazione per l’acquisto dell’abitazione principale viene riconosciuta anche a chi possiede già un immobile nello stesso Comune. Un grosso ostacolo alla possibilità di ottenere le agevolazioni fiscali per l’acquisto dell’abitazione principale – in breve, il bonus prima casa – consiste nel fatto di essere già proprietari di un altro immobile, idoneo all’uso […]

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