Come cambiare la prima casa senza perdere le agevolazioni
Quando il riacquisto di una nuova abitazione principale consente di mantenere i benefici fiscali concessi: condizioni e tempistica da rispettare. Molti italiani si chiedono come cambiare la prima casa senza perdere le agevolazioni fiscali già concesse. È una situazione che capita quando si trova sul mercato, oppure si riceve in eredità, un altro immobile idoneo […] Continua A Leggere Come cambiare la prima casa senza perdere le agevolazioni
Quando e perché si perdono i benefici fiscali sull’acquisto dell’abitazione principale; cosa accerta l’Agenzia delle Entrate e quali sono gli importi da versare (differenza tra le imposte “risparmiate” e dovute, sanzioni, interessi). Hai acquistato casa beneficiando delle agevolazioni fiscali “prima casa”, magari senza neanche soffermarti troppo sulle condizioni da rispettare. Ma poi, a distanza di […] 
Guida ai requisiti sull’agevolazione fiscale “prima casa” (DPR 131/86). Focus sulla condizione di non possedere altra casa nello stesso Comune, le eccezioni e i contrasti interpretativi. Le agevolazioni fiscali “prima casa” sono state pensate per facilitare l’acquisto di un’abitazione per chi non ne ha già un’altra, riducendo l’impatto delle imposte sull’acquisto (registro, IVA, ipotecarie e […] 
Hai una casa in usufrutto ma non ci vivi? Scopri se puoi mantenerlo anche senza residenza o se rischi di perderlo, e cosa succede con IMU e agevolazioni fiscali. Un lettore ci chiede: se ho ricevuto una casa in usufrutto, c’è obbligo di residenza anagrafica in quell’abitazione? Oppure posso abitare altrove senza perdere il diritto […] 
Può un minorenne ricevere in donazione la nuda proprietà di un immobile sfruttando le agevolazioni prima casa? Quale residenza dovrà avere? Innanzitutto occorre dire che ogni donazione si perfeziona con l’accettazione del donatario (cioè chi riceve un bene in donazione deve esprimere la sua accettazione senza la quale la donazione non si perfeziona). Nel caso […] 
Quando e come si può legittimamente dare in locazione l’immobile comprato con i benefici fiscali senza incorrere in decadenze e revoche. Parecchi lettori ci domandano se si può affittare la casa acquistata con le agevolazioni fiscali previste per l’acquisto dell’abitazione principale, con l’imposta di registro al 2% anziché al 9% (o, se si compra dal […] 
Quali informazioni bisogna inserire nel rogito e quali dichiarazioni bisogna rendere al notaio affinché la compravendita sia regolare; cosa succede se si mente. L’acquisto di un immobile è un atto impegnativo dal punto di vista economico e solenne per quanto riguarda le forme: il cosiddetto rogito di compravendita viene redatto dal notaio, dopodiché viene trascritto […] 
Ho acquistato un immobile con i benefici fiscali previsti per la prima casa: cosa succede se lo vendo prima di cinque anni? Come evitare la decadenza dal bonus e le sanzioni? Come noto, l’acquisto di una casa gode di agevolazioni fiscali a condizione che sussistano determinati requisiti. Questo regime, noto come bonus prima casa, consente […] 
Quando si applica l’aliquota agevolata per l’acquisto dell’abitazione principale; chi può richiederla e come usufruirne. L’aliquota Iva sugli acquisti immobiliari non di lusso è fissata al 10% sul prezzo del bene: quindi si aggiunge un 10% al valore netto della compravendita. Perciò, se l’appartamento costa 100mila euro, l’acquirente paga 110mila euro al venditore, che versa […] 
Come funziona il bonus destinato a chi acquista l’abitazione principale: chi ne ha diritto, a quanto ammonta lo sconto, quando si può detrarre il mutuo Anche per il 2023 sono state prorogate le agevolazioni acquisto casa per i giovani under 36, ossia coloro che non hanno ancora compiuto – e non compiranno entro l’anno in […] 