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La modifica delle tabelle millesimali è retroattiva? Si può chiedere l’indebito arricchimento al condomino che si è avvantaggiato dell’errato riparto delle spese? Capita che le tabelle millesimali vengano modificate durante la vita dell’edificio; ciò può avvenire perché alcune unità sono state interessate da lavori (come, per esempio, la copertura o la sopraelevazione di aree del […]
Revisione dei provvedimenti e degli accordi divorzili: cosa sono i giustificati motivi sopraggiunti? Quando ricorrere alla negoziazione assistita? Il divorzio comporta la cessazione definitiva del rapporto di coniugio: l’uomo e la donna tornano liberi di risposarsi, riacquistando la libertà di stato che avevano prima delle nozze. Non tutti gli effetti del matrimonio, però, vengono meno: […]
Cos’è, a cosa serve e a chi appartiene il piano pilotis? Con quale maggioranza l’assemblea può modificare la destinazione d’uso delle parti comuni? In condominio non si è liberi di fare ciò che si vuole con i beni che sono in comunione con gli altri proprietari. È senz’altro possibile beneficiarne, ma entro certi limiti. Per […]
Qual è la procedura che l’assemblea deve rispettare per poter cambiare la funzione originariamente impressa a un bene comune? Come si dividono le spese? Le parti comuni in condominio sono quelle che, essendo indispensabili all’esistenza stessa del fabbricato (scale, pianerottolo, tetto, muri, fondamenta, ecc.) oppure aumentando/facilitando il godimento delle proprietà esclusive (impianto centralizzato, tubazioni, ascensore, […]
Le variazioni alla locazione devono essere obbligatoriamente registrate presso l’Agenzia delle Entrate? Nei contratti i cui effetti si prolungano nel tempo può accadere che le condizioni che avevano portato all’accettazione iniziale dell’accordo subiscano una modifica. Si pensi alla locazione: dopo qualche anno l’inquilino chiede una riduzione del canone in quanto è stato scoperto che l’immobile […]
Qual è la differenza tra regolamento assembleare, convenzionale e misto? In quali casi è obbligatorio e quali maggioranze servono? La legge impone ai condomini con almeno undici proprietari di approvare un regolamento che disciplini l’uso delle cose comuni. Nel caso in cui l’assemblea non decida, ciascun condomino può fare ricorso al tribunale affinché il giudice […]
Quando va presentata la dichiarazione di successione integrativa o sostitutiva di una precedente e già inviata all’Agenzia Entrate; entro quando si possono correggere gli errori. A tutti può capitare di sbagliare: succede spesso quando si compilano le dichiarazioni fiscali, che sono un ginepraio per ogni contribuente, figuriamoci quando si è alle prese con il patrimonio […]
Gli step da seguire per correggere o integrare il modello 730 con la procedura online dell’Agenzia delle Entrate e arrivare alla presentazione mediante invio telematico. Prendere o lasciare? Forse è vero in amore e nel gioco, ma non in ambito fiscale. Ad esempio, la dichiarazione precompilata, fornita dall’Agenzia delle Entrate sulla base dei dati presenti […]
Documenti di riconoscimento: elementi essenziali e modificabili. Analisi della normativa esistente in materia: quali sono gli aspetti che si possono omettere? Quando esci di casa, anche solo per fare una passeggiata, devi portare con te un documento di identità: lo Stato italiano ti chiede, infatti, di essere riconoscibile in qualsiasi momento della giornata e in […]
Si può modificare una scrittura privata? Cos’è l’errore materiale? Quando si può procedere alla rettifica di un rogito notarile? Quando si acquista un immobile ci si reca dal notaio per stipulare il rogito, cioè il formale atto pubblico con cui si trasferisce la proprietà. Il fatto che il documento sia redatto da un notaio garantisce […]
The post Atto di compravendita sbagliato: chi paga? first appeared on La Legge per tutti.
