Quando è vietato il cambio di destinazione d’uso?

Può l’assemblea di condominio impedire di cambiare la destinazione d’uso di un appartamento? Quali sono i limiti alla modifica di un appartamento? La gestione e la personalizzazione delle unità immobiliari in un condominio sono spesso soggette a specifiche normative. Anche se, in generale, ciascun condomino può fare della propria casa l’uso che vuole, e quindi […]

Modifica piano pilotis condominio: quale maggioranza serve?

Cos’è, a cosa serve e a chi appartiene il piano pilotis? Con quale maggioranza l’assemblea può modificare la destinazione d’uso delle parti comuni? In condominio non si è liberi di fare ciò che si vuole con i beni che sono in comunione con gli altri proprietari. È senz’altro possibile beneficiarne, ma entro certi limiti. Per […]

Immobili ad uso promiscuo: cosa sono?

Cos’è la destinazione d’uso di un immobile? Quali sono le deduzioni e le detrazioni fiscali per chi vive in una casa adibita a studio professionale? La legge prevede una disciplina molto rigida e dettagliata a proposito degli immobili. Ad esempio, mentre tutte le altre tipologie di beni possono essere ceduti senza troppi problemi (anche una […]

Condominio: modifica destinazione d’uso parti comuni

Qual è la procedura che l’assemblea deve rispettare per poter cambiare la funzione originariamente impressa a un bene comune? Come si dividono le spese? Le parti comuni in condominio sono quelle che, essendo indispensabili all’esistenza stessa del fabbricato (scale, pianerottolo, tetto, muri, fondamenta, ecc.) oppure aumentando/facilitando il godimento delle proprietà esclusive (impianto centralizzato, tubazioni, ascensore, […]

Si può affittare un seminterrato?

In quali casi si può dare in locazione un vano posto al di sotto del livello stradale? Cos’è il cambio di destinazione d’uso? Quando scatta il reato? In linea di massima ognuno può fare ciò che vuole in casa propria. In realtà, però, la legge pone dei limiti precisi anche all’interno delle proprietà private. Ad […]

Cambiare la destinazione d’uso di un immobile: guida pratica

Scopri come bisogna fare per mutare la destinazione d’uso di un immobile, ad esempio da casa a ufficio , oppure da garage a locale commerciale: quali sono le categorie funzionali e gli esempi pratici di mutamenti rilevanti e non rilevanti. Hai mai pensato di cambiare la destinazione d’uso di un immobile per adattarlo alle tue […]

Cambio destinazione d’uso immobile: ultime sentenze

Aggravio di carico urbanistico; destinazione compatibile con il Piano regolatore; compatibilità del mutamento di destinazione d’uso con le previsioni urbanistiche locali e con le condizioni di sicurezza, igiene e salubrità. Mutamento di destinazione d’uso di un locale seminterrato da deposito a palestra È illegittimo l’ordine di riduzione in pristino nel quale si dichiara l’abusività del […]

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