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Ho pubblicato un libro. Usufruisco di assegno sociale, pertanto ogni euro guadagnato dalla vendita delle copie mi viene detratto, così in pratica fallisce il mio scopo di avere grazie ai libri un introito che integri la bassa pensione sociale (non ho altri redditi). La mia domanda: ci sono soluzioni a questo problema? Ci sono modalità […]
Oggetti realizzati per hobby: è legale metterli in vendita? In quali casi occorre aprire una partita iva? Come essere in regola con il fisco? La legge non consente di fare reddito senza dichiararlo al fisco. Tutto ciò che costituisce un guadagno deve essere denunciato all’Agenzia delle Entrate in modo da potervi pagare le tasse. Ciò […]
Io e mio marito nel 1993 prendevamo in affitto un appartamento in un condominio interamente di proprietà INPS, con box e cantina. Successivamente, INPS vendeva gli appartamenti e noi decidevamo di acquistarli. Gli appartamenti non venduti venivano dati in gestione ad una società. Veniamo a scoprire che, illecitamente, la nostra cantina viene scassinata e svuotata. […]
Scopri chi ha diritto a richiedere il risarcimento per danni all’immobile tra il nuovo e il vecchio proprietario. Il diritto al risarcimento per i danni subiti da un appartamento (ad esempio a causa di infiltrazioni) si complica se questo viene venduto. Sorge, in questi casi, il dubbio se il pagamento debba essere fatto al vecchio […]
Come vendere una casa con ipoteca: quali i limiti e i rischi per il venditore e il compratore. Non a tutti è chiaro come funziona l’ipoteca. Spesso ci si chiede se si può vendere una casa ipotecata, qual è la soglia minima del debito al di sotto della quale il creditore non può iscrivere ipoteca […]
Quali rischi si corrono con il fisco e con gli eredi quando l’atto di vendita è finto e simula una donazione. Anche se, nella prassi, è più frequente la donazione, nulla esclude che un genitore possa vendere la casa a un solo figlio. Ma se quest’atto costituisce una simulazione si può andare incontro a una […]
Diritti e doveri di chi abita in una casa altrui: quando è possibile vendere la casa con dentro un’altra persona e cosa succede se a vendere è il titolare del diritto di abitazione. Il diritto di abitazione così come l’usufrutto sono diritti reali parziali: ossia diritti su un bene di proprietà altrui. Il titolare del […]
Quali sono le verifiche da compiere sull’immobile prima di stipulare il rogito notarile? Quali sono gli obblighi dell’amministratore in caso di vendita? Prima di comprare casa in condominio è bene effettuare alcuni controlli che mettano al riparo l’acquirente da spiacevoli sorprese. Non si tratta solo di verificare che l’immobile non presenti abusi edilizi né ipoteche, […]
In cosa consistono la garanzia per i vizi del bene comprato e quella per i difetti di cose immobili? Come può tutelarsi l’acquirente di un appartamento? Chi vive in condominio deve contribuire alla manutenzione e alla conservazione delle parti comuni. Si tratta di un obbligo a cui non è possibile sottrarsi, nemmeno se il bene […]
Nella comproprietà di un immobile, le decisioni relative all’affitto, vendita o utilizzo possono creare conflitti. Esaminiamo le risposte ai quesiti più frequenti. Quando più individui posseggono un bene immobile in comune, possono sorgere questioni complesse riguardanti la gestione della proprietà. In questi casi chi decide se vendere o affittare l’immobile in comproprietà? E se un […]
