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Si può estinguere l’ipoteca sulla casa per accendere un mutuo ipotecario con una banca? Cosa fare se il valore dell’immobile non è sufficiente? Un lettore ci scrive esponendo il seguente quesito: «Ho un immobile gravato da un’ipoteca per un debito contratto: vorrei estinguere questa ipoteca con l’accensione di un mutuo ipotecario e, contestualmente, concedere l’ipoteca […]
La prescrizione del diritto al pagamento della parcella dell’avvocato dopo una causa o una procedura. A volte ritornano. Chi? Gli avvocati a cui non è stata pagata la parcella. Potrebbero fare la loro ricomparsa dopo diversi mesi o anni da quando la prestazione è stata eseguita ma non onorata. Qui sorge sempre una domanda: quando […]
Cosa succede se non si possono pagare i debiti e cosa può fare il creditore? Non a tutti è chiaro cosa rischia chi non paga i debiti. Avere un debito è, per il nostro ordinamento, un illecito civile: significa non adempiere a un obbligo di pagamento. A seconda però della fonte di quest’obbligo (se, cioè, […]
Come tutelarsi dai debiti dei genitori dopo la loro morte. Tutte le soluzioni. Quali sono i rischi ereditari se si hanno genitori debitori? Il problema della responsabilità dei familiari, e in particolare dei figli, per i debiti altrui si pone solo dopo la morte del debitore stesso. Questo perché, finché è in vita, ciascuno risponde […]
Il debitore esecutato può continuare a vivere in casa propria anche se è stata sottoposta a pignoramento? Quando viene nominato il custode giudiziario? Un lettore chiede: «Mi hanno pignorato la casa ed ora pende un’esecuzione forzata in tribunale: fino a quando potrò continuare a vivere dentro il mio immobile e quando, invece, dovrò andarmene via?». […]
Debiti con l’Agenzia delle Entrate: quali ripercussioni per i figli e per il coniuge in separazione dei beni? Un nostro lettore è preoccupato: il padre ha numerosi debiti con l’Agenzia delle Entrate e ci chiede cosa rischierebbero lui, sua sorella e la madre (in separazione dei beni col marito) se tali somme non dovessero essere […]
Assemblea condominiale: se l’immobile è pignorato deve partecipare il proprietario o il custode? Non capita di rado che un immobile sia sottoposto a ipoteca e successivamente a pignoramento. In tali ipotesi inizia una procedura diretta dal tribunale rivolta a vendere forzosamente il bene. Viene nominato un custode giudiziario ma, il più delle volte, è lo […]
Pignoramento immobiliare: in quali casi, per quali debiti e importi è possibile mettere all’asta la casa? La prima casa è considerata un bene essenziale. Ciò nonostante la regola vuole che essa sia pignorabile. L’impignorabilità della prima casa costituisce solo un’eccezione disposta per particolari casi. Vero è che, al di là delle previsioni di legge, il […]
Analisi della sentenza della Cassazione sull’inefficacia della lettera di messa in mora senza firma da parte del mittente: che effetti ha sulla prescrizione? La firma è un elemento essenziale di ogni documento poiché serve ad attribuire il relativo contenuto a colui che lo ha redatto e dunque a risalire alla sua identità. Si può quindi […]
Cos’è una diffida e cosa succede se si fanno scadere i termini: scopri cosa comporta l’invio di una diffida, le sue implicazioni legali e le possibili risposte alla ricezione di tale atto. Nel mondo legale, la diffida è uno strumento utilizzato frequentemente dagli avvocati allorquando devono instaurare un primo contatto con la controparte del proprio […]
