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Il debitore può cedere a terzi il bene sottoposto a pignoramento da parte del creditore? Il creditore può pignorare i beni del debitore se questi non adempie ai propri obblighi. Le cose pignorate possono essere poi vendute oppure assegnate in pagamento direttamente al creditore; la scelta tra l’una e l’altra strada spetta al pignorante. Con […]
Evizione totale o parziale: come difendersi dalla rivendicazione di diritti da parte del terzo sul bene che abbiamo acquistato. Quando si acquista un bene il venditore è tenuto a prestare due tipi di garanzia: quella contro i vizi della cosa e quella contro la sua evizione. Quest’ultima consiste nella “protezione” che il venditore deve offrire […]
Gli eredi sono obbligati a firmare il rogito con la vendita definitiva dell’immobile dopo la morte del proprietario o basta la firma di uno solo di loro? L’acquisto di un immobile coinvolge molteplici aspetti legali, tra cui la stipula di un compromesso di vendita. Ma cosa accade se il venditore muore dopo la firma del […]
Il nostro ordinamento consente di vendere immobili tra padre e figlio e viceversa o è vietato? La compravendita di immobili tra congiunti (genitore/figlio o viceversa; da coniuge all’altro; tra fratelli) è chiaramente ammessa perché non v’è, in via generale, alcun vincolo o divieto da parte di chicchessìa a disporre di un bene che appartenga al […]
Come eliminare l’ipoteca sull’immobile acquistato con prestito bancario? In cosa consiste la sostituzione di garanzia? Acquistare casa non è semplice; per tale ragione molte persone ricorrono a un mutuo, cioè a un prestito bancario da estinguere ratealmente nel corso degli anni. Solitamente la somma data col finanziamento è pari all’80% del valore del bene, così […]
Come creare la propria attività di vendita non professionale di prodotti sul più famoso sito di e-commerce del mondo. Amazon, la famosa piattaforma mondiale dell’e-commerce, non è riservata ai rivenditori professionali: anche i privati, senza partita Iva ed iscrizione alla Camera di commercio, possono vendere i propri prodotti, creando le offerte ed inserendole nella propria […]
Qual è la differenza tra sequestro conservativo e preventivo? Cosa succede se il debitore vende il bene di cui non può più disporre? La legge prevede alcune ipotesi in cui non è possibile disporre dei propri beni. Può sembrare un paradosso ma è la realtà. È il caso, ad esempio, del debitore a cui è […]
È legale vendere l’immobile per impedire che venga assegnato alla moglie? Si può alienare la casa che è già stata assegnata dal giudice all’ex coniuge? A seguito della separazione il giudice, in mancanza di accordo, deve stabilire chi continuerà ad abitare all’interno della casa familiare, cioè dell’immobile in cui i coniugi hanno fissato la loro […]
Intendo vendere un veicolo ad un privato che vorrebbe pagarmi a rate. Come posso tutelarmi? Bastano le cambiali? Occorre premettere che accettare un pagamento rateale per la vendita di un bene, comporta comunque dei rischi (collegati alla possibilità che l’acquirente non paghi le rate concordate). Per ridurre questi rischi, una delle soluzioni più utili è […]
Strategie e procedure legali per contrastare le vendite simulate di beni per eludere un pignoramento. Scopri come difenderti e agire per i tuoi diritti. Ti sei mai chiesto come fare quando si sospetta che una vendita sia simulata e volta solo a sottrarre un bene al pignoramento dei creditori? È possibile opporsi a tale manovra […]
