ipoteca
Cosa succede se la coppia si divide o se l’unico proprietario vende la casa; chi paga le rate residue; a chi può rivolgersi la banca per gli insoluti. Nel caso del mutuo intestato ad un solo coniuge in regime di separazione dei beni ci sono parecchie cose da sapere, perché il regime è del tutto […]La responsabilità del notaio nel controllo delle ipoteche
Vendite e donazioni immobiliari: il notaio ha l’obbligo di controllare che l’immobile oggetto del rogito sia libero da pesi come ipoteche. Tra i compiti del notaio vi è quello di controllare che l’atto di trasferimento di un immobile raggiunga il suo scopo e non sia affetto da vizi o altri problemi. Ciò implica non solo […]
Come cancellare ipoteca o pignoramento di Agenzia Entrate Riscossione
Se hai ricevuto una cartella esattoriale e non puoi rateizzare o rottamare, c’è un modo per annullare ipoteca e pignoramento dell’Agenzia delle Entrate Riscossione, pagando solo una parte del debito. Hai mai ricevuto una cartella esattoriale dall’Agenzia delle Entrate Riscossione e temi il pignoramento della tua casa? Sei preoccupato per la possibile iscrizione di un’ipoteca? […]
Se pago parte del debito, blocco l’ipoteca?
Cartelle esattoriali e iscrizione di ipoteca da parte di Agenzia Entrate Riscossione: pagare una parte del debito per riportare il debito al di sotto del limite di 120mila euro può essere una soluzione efficace. Per legge, l’Agente per la Riscossione Esattoriale (ad esempio Agenzia Entrate Riscossione) può iscrivere ipoteca sui beni immobili del debitore (anche […]
Mancata cancellazione ipoteca: si può chiedere un risarcimento?
Quando la banca o il creditore non cancella l’ipoteca entro i termini previsti, è possibile chiedere un risarcimento? Scopriamo cosa dice la legge e come agire in questi casi. Spesso succede che, nonostante il pagamento fatto dal debitore, il creditore si disinteressi di cancellare l’ipoteca che aveva iscritto a suo carico. Ciò avviene, il più […]
Quali beni si possono ipotecare?
I presupposti per l’iscrizione di ipoteca da parte dei creditori, del fisco (Agenzia Entrate ed Agenzia Entrate Riscossione), il criterio di proporzionalità. Molto spesso ci si chiede quali beni si possono ipotecare, su quali immobili cioè il creditore può iscrivere ipoteca e, successivamente, avviare il pignoramento. Qui di seguito cercheremo di fornire una guida pratica, […]
Quando si possono detrarre le spese del notaio?
Quando e come è possibile scaricare dalle tasse la parcella del professionista che ha stipulato il rogito di compravendita immobiliare e il contratto di mutuo provvedendo all’iscrizione dell’ipoteca. Dal notaio si va per le questioni davvero importanti: compravendite immobiliari, successioni ereditarie, donazioni, costituzione di società, mutui ipotecari e molto altro ancora. Sono tutti casi che […]
Come si tutela un credito?
Cosa fare se il processo dura molto a lungo e nel frattempo l’avversario vende o dona i suoi beni rendendosi nullatenente? I tempi del processo civile sono notoriamente lunghi. Così, chi si rivolge al giudice per ottenere la tutela di un credito (credito derivante da un contratto o da un atto illecito che abbia determinato […]
Posso vendere la casa con il mutuo?
Immobile ipotecato: possibile la vendita? Come risolvere i problemi con l’acquirente. Ci sono mutui che durano anche trent’anni: facile che, in tutto quest’arco di tempo, possano cambiare le esigenze, il luogo di lavoro e la stessa composizione della famiglia. La casa che andava bene un tempo potrebbe non essere più idonea ai bisogni del proprietario […]
Come tutelarti dopo il rogito della casa
Gli accorgimenti necessari al momento di firmare un contratto di compravendita dal notaio per evitare brutte sorprese quando pensi che l’immobile ormai è tuo. Si tende a pensare che, nel momento in cui si mette la firma sull’atto di compravendita di un immobile davanti al notaio, l’operazione sia del tutto conclusa ed i problemi siano […]
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