Diritto e Fisco

Furto in condominio: la responsabilità dell’amministratore

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Quali sono i principali doveri dell’amministratore? Chi è responsabile nel caso di danni o furti all’interno delle parti comuni e degli appartamenti privati? I topi di appartamento ci sono dappertutto, anche in condominio. In questo specifico contesto, i ladri possono rubare sia nelle parti comuni (androne, scale, cortile, ecc.) sia in quelle di proprietà esclusiva, […]

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Riduzione canone di locazione: va registrata?

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Se il proprietario decide di diminuire il canone all’inquilino non è obbligato a registrare la variazione, ma può comunicarla all’Agenzia delle Entrate per evitare contestazioni. Il tuo inquilino sta vivendo un periodo di difficoltà economiche e personali. Hai deciso di venirgli incontro e gli hai abbassato il canone di affitto mensile: da adesso in poi […]

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Condominio: differenza assemblea ordinaria e straordinaria

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Cosa fa l’assemblea condominiale? Come funziona l’avviso di convocazione? I condòmini possono convocare l’assemblea contro il volere dell’amministratore? L’assemblea è l’organo condominiale più importante. Lo dimostra il fatto che, mentre l’amministratore non è sempre obbligatorio, sarebbe inimmaginabile un condominio senza assemblea. Quando i condòmini si riuniscono lo fanno per assumere le decisioni più importanti per […]

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Vincita SuperEnalotto: chi paga?

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Come e dove riscuotere le vincite al SuperEnalotto in base agli importi e al tipo di giocata; cosa serve per poter incassare la somma vinta. Compilare una schedina è semplice, senza contare il fatto che spesso si possono acquistare già precompilate e pronte per l’uso, o come quote di un sistema. Così praticamente tutti sono […]

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Piscina condominiale: chi paga le spese?

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Chi non usa la piscina deve contribuire alle spese? Cosa si intende per “uso potenziale” del bene comune? Si deve pagare la piscina non funzionante? Molte persone desiderano avere la piscina in casa. Si tratta di un sogno che diventa realtà per quanti vivono nei grandi complessi condominiali dotati anche di piscina comune. Questo agio, […]

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Richiesta rinvio assemblea condominio: come funziona?

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Avviso di convocazione: cos’è, come funziona e cosa deve contenere? Quanti condòmini servono per poter chiedere lo spostamento della riunione a nuova data? L’assemblea è l’organo che adotta le decisioni più importanti riguardanti la vita condominiale. Ad essa hanno diritto di partecipare tutti i proprietari delle unità immobiliari presenti nel fabbricato e, più raramente, anche […]

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Quanti anni di tempo ha l’Agenzia delle Entrate per fare accertamenti?

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Quali sono e come si calcolano i termini di decadenza dell’Amministrazione finanziaria dal potere di compiere i controlli fiscali: quando il contribuente è salvo. C’è chi dice che i guai cominciano dopo aver presentato la dichiarazione dei redditi, non prima, perché è da quel momento che decorrono i termini a disposizione dell’Amministrazione finanziaria per eseguire […]

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Come redigere un buon contratto

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Le regole per scrivere un contratto valido, chiaro, comprensibile e che non riservi brutte sorprese; come cautelarsi dall’inadempimento. Tutti noi concludiamo ogni giorno parecchi contratti, in modo naturale e senza pensarci: come quando andiamo a fare la spesa e il rifornimento di carburante, o a prendere il caffè al bar e a mangiare una pizza. […]

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Come assicurarsi donazione

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Cos’è e come funziona una donazione? Chi può stipulare una polizza per tutelarsi dall’aggressione di eredi e creditori? Un regalo è sempre gradito, soprattutto se è di un certo valore. In questi casi, la legge impone di procedere in maniera formale attraverso un atto di donazione da stipularsi davanti a un notaio e in presenza […]

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Protezione civile: cos’è e cosa fa?

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Servizio nazionale di protezione civile: com’è organizzato, di quale personale si avvale, quando interviene e quali sono i suoi compiti principali? Tutti sanno che la Protezione civile interviene ogni volta che ci sia bisogno di prestare soccorso allorquando si verificano gravi calamità naturali o sciagure di altro tipo. Si pensi all’importantissimo ruolo che la Protezione […]

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