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Si può ottenere il rilascio dell’immobile da parte del conduttore che non paga il canone mensile senza fare ricorso all’autorità giudiziaria? Il conduttore che dimentica di pagare anche un solo canone di locazione può essere mandato via dal proprietario se il suo inadempimento si è protratto per almeno venti giorni. In altre parole, il procedimento […]
Come saldare con l’aiuto dello Stato e del Comune i canoni di affitto non pagati ed evitare lo sfratto. Molti inquilini non riescono a pagare puntualmente i canoni di locazione, e così si trovano nella penosa situazione di dover subire uno sfratto. Ci sono degli istituti – come il termine di grazia – che consentono […]
Guida pratica su come affrontare e risolvere l’occupazione abusiva di un immobile, basata su normative e procedure legali.” L’occupazione abusiva di un immobile è un problema legale complesso e purtroppo diffuso. La legge tuttavia offre tutele sia di carattere civilistico che penale. Entrambe le strade mirano a recuperare, nel più breve tempo possibile, la casa […]
È possibile sfrattare il conduttore che paga regolarmente il canone? Come cacciare l’inquilino prima della scadenza del contratto? È cosa nota che il proprietario di casa possa sfrattare l’inquilino moroso, cioè che non è in regola con i pagamenti: è sufficiente un ritardo di venti giorni perché il locatore possa rivolgersi al giudice per ottenere […]
Cos’è uno sfratto, le sue tipologie ed i rimedi nelle varie casistiche: come tutelare il proprio immobile e riacquisirne il pieno possesso. Lo sfratto è un atto giuridico con il quale, nell’ambito di un rapporto di locazione [1], il locatore richiede al conduttore di riconsegnargli l’immobile. Non tutti però sanno che esistono diverse tipologie di sfratto […]
Quando non è possibile cacciare via il conduttore o modificare al rialzo l’importo dell’affitto? Chi si deve occupare delle spese per sistemare la casa? In un’epoca in cui il caro affitti è un’emergenza nazionale, con «loculi» che vengono dati in locazione in alcune città al prezzo di un trilocale, è più che mai opportuno conoscere […]
È possibile mandare via il conduttore portatore di handicap? Quali sono i metodi per evitare lo sfratto o, almeno, per ritardarne l’esecuzione? Chi non può permettersi un’abitazione di proprietà deve necessariamente provvedere in modo diverso. La soluzione è, solitamente, quella di prendere una casa in affitto, magari in attesa dell’assegnazione di un alloggio all’interno dell’edilizia […]
Liberazione dell’immobile per morosità o per finita locazione: qual è la procedura per mandare via il conduttore e cosa succede ai canoni scaduti e non pagati. Se possiedi degli immobili ad uso commerciale, come negozi, strutture alberghiere, capannoni industriali o magazzini ad uso deposito, e il tuo inquilino non ti paga puntualmente i canoni oppure […]
Danno da ritardata consegna: raddoppia il risarcimento per il mancato rilascio dell’immobile. ecco le nuove disposizioni per proprietari e inquilini. Una notizia significativa per tutti i proprietari di immobili e gli inquilini arriva da una interessantissima sentenza del tribunale di Torino (sent. n. 1618/2023) che sintetizza magistralmente l’attuale orientamento giurisprudenziale in tema di danni da […]
Inquilino non va via a seguito di sfratto o disdetta dell’affitto: a quanto ammonta il risarcimento dovuto al locatore? Cosa succede quando un inquilino non lascia l’appartamento nonostante lo sfratto o la disdetta da parte del locatore? Quali sono i diritti del proprietario in caso di mancato rilascio dell’immobile? In altri termini come si calcola […]
