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Contratto di locazione con più conduttori: cos’è, come funziona e chi paga le spese? Il proprietario può sfrattare solo un inquilino? Per ammortizzare i costi di un affitto è possibile condividere la casa con altri inquilini. Ciò capita spesso a chi deve muoversi per lavoro e, soprattutto, agli studenti universitari. In un caso del genere, […]
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Intimazione di sfratto; mancata notifica del provvedimento; sanatoria della morosità. Intimazione di sfratto: la notificazione Nel procedimento di convalida di sfratto la notifica dell’atto di citazione ai sensi dell’art. 143 c.p.c. non garantendo la certezza della conoscenza da parte dell’intimato, non consente di procedere alla convalida dell’intimazione. Tribunale Napoli sez. IX, 12/09/2022, n.8012 Convalida definitiva […]
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Per eseguire un provvedimento di sfratto e ottenere la riconsegna di un immobile, il proprietario del bene deve iniziare un’esecuzione forzata nei confronti dell’inquilino. L’inquilino al quale hai locato un appartamento di tua proprietà ormai da mesi non paga più l’affitto. Stanco dei suoi ripetuti rinvii, ti sei rivolto ad un avvocato chiedendogli di diffidare […]
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Ordinanza di convalida di sfratto per finita locazione; obbligo di rilascio dell’immobile locato; opposizione del conduttore. Opposizione dell’intimato nel procedimento per convalida di sfratto Nel procedimento per convalida di sfratto, l’opposizione dell’intimato ai sensi dell’art. 665 c.p.c. ed il provvedimento di cui all’art. 667 c.p.c. determinano la conclusione della fase sommaria e la cessazione dell’originario rapporto processuale, […]
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Cosa fare se l’inquilino non paga le bollette al condominio: le prove che deve fornire il locatore in tribunale. Non tutti sanno che è possibile sfrattare l’inquilino non solo se è in ritardo nel pagamento di una sola mensilità del canone di locazione (basta un ritardo di 20 giorni), ma anche se non versa gli […]
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Se l’inquilino ha un regolare contratto di affitto ma non paga, dopo quanto tempo può essere sfrattato? Quanto tempo passa prima che debba lasciare casa? Una volta risolto il contratto di affitto, sia per scadenza del termine che per morosità, l’inquilino dovrebbe lasciare immediatamente l’appartamento. In realtà, i termini sono destinati a dilatarsi per via […]
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