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Una guida per comprendere il concetto legale di “contratto risolto di diritto” e le sue implicazioni pratiche. Nel mondo del diritto, il termine “contratto risolto di diritto” si riferisce a una situazione specifica in cui un contratto cessa di avere effetto automaticamente, a seguito di determinate circostanze, senza la necessità di una pronuncia giudiziale. Questo […]
Garanzia del venditore per i vizi: obbligo di denuncia dell’acquirente, condizioni, risoluzione del contratto, sostituzione del bene, riduzione del prezzo. Se hai acquistato un prodotto con un difetto o un vizio di qualsiasi natura, la legge ti offre una precisa garanzia: la possibilità di chiedere la sostituzione del prodotto o la restituzione della somma versata. […]
Azione redibitoria ed estimatoria: la richiesta di riduzione del prezzo è incompatibile con l’azione per la risoluzione del contratto. La legge tutela il compratore nel caso in cui il bene che gli è stato venduto non è conforme alle sue aspettative in quanto imperfetto. Per la precisione, nel caso di acquisto di un bene che […]
Che cos’è la risoluzione del contratto? In quali casi il mancato rispetto del termine per l’adempimento provoca lo scioglimento dell’accordo? Il mancato rispetto di un contratto può essere causa della risoluzione dello stesso. La legge dice infatti che, se una delle parti si rende inadempiente ai propri obblighi, l’altra può chiedere lo scioglimento dell’accordo e […]
È legittimo rifiutarsi di eseguire la propria prestazione? Quando si può chiedere la risoluzione del contratto? Il contratto è un accordo vincolante che obbliga le parti che vi hanno aderito a rispettare gli impegni assunti. L’inadempimento è sanzionato con il risarcimento, oltre che con la possibilità che il giudice costringa (quando possibile) il debitore a […]
Che cos’è la risoluzione contrattuale? Come si attiva la clausola risolutiva? Cosa succede se si tollera l’inadempimento altrui? Quando una persona non rispetta un contratto l’altra parte può chiederne la risoluzione, oltre al risarcimento dei danni. In altre parole, il soggetto non inadempiente ha diritto a ottenere lo scioglimento dell’accordo e il pagamento del pregiudizio […]
In cosa consiste la risoluzione del contratto? Qual è la differenza tra diffida ad adempiere e clausola risolutiva espressa? La risoluzione del contratto è lo strumento per sciogliere un accordo che non è stato rispettato. Per fare ciò, però, occorre dimostrare la gravità dell’inadempimento altrui, non essendo sufficiente un piccolo contrattempo per poter cancellare un […]
Quando si può annullare, disdire o revocare l’impegno preso con la controparte; come va data la comunicazione; quali sono gli effetti. Il contratto, come dice la legge [1], con un’espressione forse un po’ enfatica, ha forza di legge tra le parti: vale a dire che entrambe sono tenute a rispettare i patti e ad adempiere […]
Vorrei acquistare l’appartamento del vicino e unirlo al mio che è adiacente. Il problema è che l’immobile da comprare proviene da una donazione e ho paura che in futuro gli eredi o i creditori possano aggredire l’intero fabbricato così come risultante dalla fusione dei due appartamenti. Come posso tutelarmi? La risoluzione per mutuo dissenso della […]
Inadempimento del conduttore e vizi della cosa locata. Contratto di locazione: incidenza dell’inadempimento In tema di locazione a fini diversi da quelli di locazione per la risoluzione per inadempimento, l’inadempimento appunto deve essere di non trascurabile importanza, ai sensi dell’art. 1455 c.c., imputabile al debitore a titolo di dolo o di colpa. Posto che il […]
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