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È legittimo che l’amministratore pretenda di fotocopiare personalmente gli atti del condominio e poi chieda il rimborso delle spese sostenute? Il condominio non è solo un edificio ma anche una realtà giuridica non sempre facile da gestire. Gli amministratori non devono solo occuparsi di pagare le bollette e di convocare le riunioni ma anche di […]
L’amministratore può disfarsi autonomamente degli atti e dei documenti che non sono più utili alla gestione oppure deve chiedere il consenso all’assemblea? Negli obblighi di gestione dell’amministratore di condominio non rientra soltanto il pagamento delle bollette e la convocazione delle riunioni ma anche la conservazione di tutti i documenti che riguardano il fabbricato. Dopo molti […]
È possibile sporgere denuncia alla guardia di finanza per gravi irregolarità contabili all’interno del condominio? Si può revocare l’amministratore? Gestire un condominio non significa soltanto raccogliere le quote per pagare le bollette ma anche conservare una serie di documenti molto importanti, senza i quali l’intera amministrazione dell’edificio potrebbe essere compromessa. Si pensi, ad esempio, al […]
Ho revocato il mandato a un avvocato a cui avevo già corrisposto una parte dell’onorario solo per estrarre la documentazione dal fascicolo telematico. Posso chiedergli la restituzione degli atti? In alternativa, possono ottenere il rimborso di quanto pagato? L’avvocato deve farmi un resoconto del suo operato? È diritto di ogni assistito ottenere dal proprio (ex) […]
In cosa consistono le verifiche effettuate dagli ispettori del lavoro presso le aziende? Si può fare segnalazione anonima? L’ispettorato del lavoro ha il compito di tutelare i dipendenti, assicurandosi che le condizioni previste dalla legge e dai contratti siano rispettate. Si pensi, solo per fare un esempio, a tutte le volte in cui il datore […]
Quali sono i doveri dell’amministratore che non è stato confermato oppure che è stato revocato? Chi deve pagare il disavanzo di cassa? L’amministratore di condominio è un vero e proprio mandatario che agisce nell’interesse collettivo di tutti i condòmini. In quanto tale, egli è tenuto a rispettare non solo gli obblighi imposti dalla legge in […]
A quali condizioni è possibile ottenere un provvedimento con cui il giudice ordina al debitore di consegnare determinati beni? Quando si deve recuperare un credito di cui è possibile dare una prova pressocché certa si fa normalmente ricorso al decreto ingiuntivo: si tratta di una procedura che consente di ottenere, in tempi piuttosto brevi, un […]
Quali sono i principali doveri dell’amministratore? Cosa succede se ai proprietari viene impedito di prendere visione della documentazione condominiale? L’amministratore si occupa di gestire l’edificio per conto dei condòmini. La legge gli conferisce una discreta autonomia nello svolgimento di molteplici compiti: basti solo pensare che l’amministratore non deve chiedere il consenso all’assemblea per ordinare i […]
Chi è obbligato a custodire la documentazione del condominio in assenza di amministratore? Quanto a lungo vanno conservate le pezze d’appoggio? Amministrare il condominio non è di certo una cosa semplice: le responsabilità sono numerose e a volte prescindono perfino dalla malafede. Ad esempio, è possibile chiedere il risarcimento dei danni all’amministratore che ha dimenticato […]
In cosa consiste la documentazione condominiale? Cosa sono le pezze d’appoggio? I condòmini hanno diritto a prendere visione delle fatture? Gestire un condominio non è affatto semplice; l’amministratore inadempiente può andare incontro a gravi responsabilità, sia civili che penali, con il rischio quindi di subire una pesante condanna per non aver svolto bene il proprio […]
