Quali rumori si considerano intollerabili?

Quando un rumore si considera illecito e quindi superiore alla normale tollerabilità, secondo quanto prevede l’articolo 844 del codice civile. La vita in condominio o nei centri cittadini può essere fonte di grandi comodità, ma anche di fastidi e disagi, tra cui i rumori molesti dei vicini o dei locali notturni. Schiamazzi, musica ad alto […]

Distacco dal riscaldamento centralizzato: quali sono le regole?

Chi si dota di un impianto autonomo deve contribuire a pagare le spese per la manutenzione e per i consumi involontari.  Per limitare gli sprechi e favorire un consumo oculato del gas, la legge ha imposto ai condòmini allacciati all’impianto di riscaldamento centralizzato di dotarsi di misuratori di calore (le cosiddette valvole termostatiche) in modo […]

Chi interviene in urgenze condominiali senza assemblea?

Manutenzioni e lavori urgenti in condominio: i doveri dell’amministratore, il diritto al rimborso e la ratifica delle spese in assemblea. Nella gestione condominiale, le decisioni sulle manutenzioni straordinarie sono di norma di competenza dell’assemblea. Tuttavia, l’articolo 1135, comma 2, del Codice civile attribuisce all’amministratore specifici poteri in situazioni di necessità e urgenza. Situazioni come quelle […]

La guardia medica deve venire a casa?

Visita domiciliare, si può denunciare per omissione d’atti d’ufficio il medico che sottovaluta la gravità dei sintomi. Cosa accade quando una guardia medica rifiuta una visita domiciliare urgente? Esploriamo le implicazioni legali e i doveri di questa figura professionale, alla luce di una recente sentenza della Corte di Cassazione (n. 11085/2024). I giudici hanno condannato […]

Quali sono i limiti legali della privacy domestica?

Quando scatta il reato di interferenze illecite nella vita privata: ecco i casi in cui è possibile fare registrazioni o mettere cimici in casa e quelli in cui invece è reato.   La riservatezza e la segretezza all’interno delle mura di casa  sono diritti fondamentali protetti dall’articolo 615 bis del Codice penale. Tale norma mira […]

Quando si lede il decoro architettonico?

Cos’è il decoro architettonico, chi lo stabilisce e quali opere si considerano contrarie all’estetica del palazzo condominiale. Il decoro architettonico di un edificio condominiale è un tema ricorrente in ambito giuridico: lo troviamo espresso in diverse norme del codice civile. Ma cosa comprende esattamente questo concetto e quali interventi possono considerarsi contrari ad esso? La […]

Monopattini elettrici: nuove regole

Riforma del codice della strada: casco e targa obbligatori. Limiti di velocità, strade in cui è possibile circolare, età in cui si può guidare un monopattino elettrico, le multe.  La mobilità sostenibile non deve andare a danno della sicurezza e, soprattutto, della serenità degli altri utenti della strada. Ecco perché sono pronte nuove regole per i […]

Come funziona la vendita fittizia?

La vendita fittizia, detta anche simulazione, è un contratto di compravendita che non produce effetti o che produce gli effetti di un contratto diverso come la donazione. Ecco come funziona, quando è utile e quali sono i rischi. Non è raro che due persone stipulino una compravendita, in particolar modo avente ad oggetto immobili, pur […]

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