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Il nuovo proprietario può mandare via l’inquilino moroso anche se in precedenza l’immobile apparteneva a un altro titolare? Mettiamo che un soggetto venda casa e, tuttavia, nell’immobile vi continui a rimanere l’inquilino nonostante il contratto di affitto fosse già scaduto prima del rogito. A chi spetta sfrattarlo? Al precedente proprietario o al nuovo acquirente? L’acquirente […]
Dopo l’acquisto di un immobile condominiale, il condominio stesso viene condannato a risarcire un singolo condomino per i danni che questo aveva subito per infiltrazioni provenienti dal lastrico comune. L’amministratore chiede a me di pagare la quota parte dei danni liquidati dal giudice di competenza del mio appartamento. Non solo ho acquistato l’immobile dopo il […]
Buco di bilancio: come si ripartiscono le spese tra condòmini? Deve pagare anche il nuovo proprietario? È possibile agire contro l’ex amministratore? L’amministratore deve gestire l’edificio nell’interesse di tutti i condòmini. Nell’adempiere a tale incarico, egli deve comportarsi in maniera diligente e scrupolosa, osservando tutti gli obblighi che gli sono imposti dalla legge, dal regolamento […]
Esame delle responsabilità degli acquirenti in caso di rettifica del prezzo di vendita di un immobile e dell’imposta di registro corrispondente da parte dell’Agenzia delle Entrate: analisi delle possibili azioni legali. Nel complesso scenario del mercato immobiliare, una delle problematiche che può emergere riguarda la rettifica del prezzo di vendita di un immobile da parte […]
Scopri come si ripartiscono le spese condominiali, la manutenzione e le imposte in caso di vendita di un immobile in condominio. Conoscerai le diverse ipotesi e le responsabilità tra venditore e acquirente. La vendita di un immobile in condominio può sollevare dubbi riguardo alle responsabilità di pagare spese condominiali, manutenzioni e imposte pendenti. In questo […]
Vizi dell’immobile in caso di compravendita: l’acquirente può agire contro chi gli ha venduto la casa? Hai appena acquistato una piccola villetta. Il precedente proprietario ti ha assicurato sulla buona qualità dei materiali e sulla stabilità della costruzione. Invece, dopo qualche mese, ti sei accorto di alcune crepe sui muri della cantina che farebbero temere […]
Compromesso: cos’è e come funziona? In quali casi il promissario acquirente può tirarsi indietro dall’impegno assunto senza incorrere in responsabilità? Quando bisogna acquistare una casa o altro bene di particolare valore le parti solitamente stipulano un preliminare, cioè un contratto che stabilisce gran parte delle condizioni che verranno poi inserite nell’accordo finale. Il preliminare (definito […]
The post Preliminare: l’acquirente può rifiutarsi di stipulare il definitivo? first appeared on La Legge per tutti.
