Condominio: chi paga lo scoperto lasciato dall’amministratore?

Buco di bilancio: come si ripartiscono le spese tra condòmini? Deve pagare anche il nuovo proprietario? È possibile agire contro l’ex amministratore? L’amministratore deve gestire l’edificio nell’interesse di tutti i condòmini. Nell’adempiere a tale incarico, egli deve comportarsi in maniera diligente e scrupolosa, osservando tutti gli obblighi che gli sono imposti dalla legge, dal regolamento […]

Rettifica prezzo di vendita immobiliare: responsabilità acquirenti

Esame delle responsabilità degli acquirenti in caso di rettifica del prezzo di vendita di un immobile e dell’imposta di registro corrispondente da parte dell’Agenzia delle Entrate: analisi delle possibili azioni legali. Nel complesso scenario del mercato immobiliare, una delle problematiche che può emergere riguarda la rettifica del prezzo di vendita di un immobile da parte […]

Vendita di immobili in condominio: chi paga le spese e le imposte?

Scopri come si ripartiscono le spese condominiali, la manutenzione e le imposte in caso di vendita di un immobile in condominio. Conoscerai le diverse ipotesi e le responsabilità tra venditore e acquirente. La vendita di un immobile in condominio può sollevare dubbi riguardo alle responsabilità di pagare spese condominiali, manutenzioni e imposte pendenti. In questo […]

Difetti di costruzione immobile: il venditore è responsabile?

Vizi dell’immobile in caso di compravendita: l’acquirente può agire contro chi gli ha venduto la casa? Hai appena acquistato una piccola villetta. Il precedente proprietario ti ha assicurato sulla buona qualità dei materiali e sulla stabilità della costruzione. Invece, dopo qualche mese, ti sei accorto di alcune crepe sui muri della cantina che farebbero temere […]

Preliminare: l’acquirente può rifiutarsi di stipulare il definitivo?

Compromesso: cos’è e come funziona? In quali casi il promissario acquirente può tirarsi indietro dall’impegno assunto senza incorrere in responsabilità? Quando bisogna acquistare una casa o altro bene di particolare valore le parti solitamente stipulano un preliminare, cioè un contratto che stabilisce gran parte delle condizioni che verranno poi inserite nell’accordo finale. Il preliminare (definito […]

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