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Se è consentito dalla legge che l’affittuario affitti a sua volta tutto o parte dell’immobile ad un terzo soggetto In periodi di profonda crisi economica escogitare qualcosa per ricavarne un reddito è fondamentale. Molti affittuari si chiedono allora se subaffittare casa è legale. Chi vive in affitto molto spesso è in condizioni economiche peggiori rispetto […]
The post Subaffittare casa è legale? first appeared on La Legge per tutti.
Quali vantaggi fiscali offre il regime agevolato sugli affitti e per quali proprietari è la scelta migliore; in quali casi invece è preferibile la tassazione ordinaria. Se hai dato una casa in affitto devi pagare le tasse sui canoni di locazione che hai pattuito con l’inquilino: sono redditi fiscalmente imponibili, che si cumulano con tutti […]
The post Cedolare secca: quando e a chi conviene? first appeared on La Legge per tutti.
Se il locatore ha sottoscritto una locazione con cedolare secca non ha la possibilità di adeguare il canone al tasso d’inflazione, motivo per cui ora conviene. I danni economici che l’inflazione è riuscita a causare negli ultimi mesi sono ormai incalcolabile: dal caro vita, al caro energia, all’aumento dei prezzi dei beni (specialmente quelli di […]
The post Affitto: l’inflazione conviene a chi ha la cedolare secca first appeared on La Legge per tutti.
Contratto di locazione: i diritti dell’affittuario e i corrispondenti doveri del proprietario di casa. Cosa dice la legge sull’affitto. Nel momento in cui si conclude un contratto di affitto – meglio detto “locazione” – le parti acquisiscono diritti e doveri. La legge, in verità, si è sempre preoccupata di tutelare più l’inquilino, ritenuto parte debole […]
The post Quali sono i miei diritti come inquilino? first appeared on La Legge per tutti.
Vendita di un immobile concesso in locazione commerciale: i diritti dell’affittuario. Ipotizziamo il caso di un soggetto che abbia preso in affitto un magazzino o un altro locale adibito a uso commerciale (ad esempio un ufficio, la sede amministrativa di una azienda, un negozio e così via). Dinanzi all’intenzione del relativo proprietario di vendere l’immobile, […]
The post Quando spetta il diritto di prelazione locazione commerciale? first appeared on La Legge per tutti.
L’amministratore presenta il rendiconto annuale del condominio, evidenziando come debitore verso il condominio per oneri derivanti da utilizzo ascensore e luce scale il conduttore e non il proprietario dell’immobile. L’assemblea approva. È un vizio che determina annullabilità della delibera? Il rapporto di locazione, essendo un rapporto obbligatorio, vincola solo le parti e non i terzi […]
The post Spese ascensore: su chi gravano in caso di locazione? first appeared on La Legge per tutti.
Contratto di locazione: la sanzione è dovuta solo sulla prima annualità in caso di tardiva registrazione. Il contratto di locazione non registrato è nullo: non produce cioè alcun effetto tra le parti che pertanto, in caso di altrui inadempimento, non possono ricorrere al giudice (si pensi al locatore che voglia recuperare i canoni non pagati […]
The post Registrazione tardiva locazione: come si calcola la sanzione first appeared on La Legge per tutti.
Come funziona la registrazione della locazione presso l’Agenzia delle entrate? Chi rischia di più nel caso di controlli da parte delle forze dell’ordine? Secondo la legge, il contratto di locazione deve necessariamente essere registrato presso l’Agenzia delle entrate, pena la nullità dell’accordo. Ciò significa che il proprietario non può affittare il proprio immobile se non […]
The post La polizia può chiedere il contratto di locazione? first appeared on La Legge per tutti.
Cos’è e come funziona la cauzione? Qual è la differenza con la caparra? Cosa dice la legge sull’equo canone? Si può fare ricorso per decreto ingiuntivo? La legge prevede diverse forme di garanzia, come ad esempio la fideiussione, l’avallo e l’ipoteca. Tutti questi strumenti consentono al creditore di potersi rivalere sul patrimonio di altre persone […]
The post Deposito cauzionale: come averlo indietro first appeared on La Legge per tutti.
Il proprietario dell’appartamento che conduco in locazione mi ha dato disdetta in base ad una clausola del contratto che gli dà facoltà di recedere in qualsiasi momento in caso di vendita. Può farlo? Posso pretendere un indennizzo in cambio? Innanzitutto occorre dire che il recesso (è il termine giuridico corretto) esercitato verbalmente dal locatore non […]
The post Il locatore può dare disdetta prima dei 4 anni? first appeared on La Legge per tutti.
