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Il diritto alla provvigione sorge tutte le volte in cui la conclusione dell’affare è conseguenza dell’attività intermediatrice. È scaduto il contratto di agenzia immobiliare che avevi sottoscritto un anno fa e ora ti chiedi se puoi avviare tu stesso delle trattative con privati per vendere la tua casa, senza dover pagare alcunché al mediatore. Quali […]
Come si valutano i messaggi privati in una causa? Quando la chat diventa prova di un reato, ci si pone il problema dell’utilizzo della stessa e del valore che le può dare il giudice. «Verba volant, scripta manent» dicevano i latini: gli scritti volano, le parole restano. Il punto è però stabilire se i messaggi […]
L’amministratore deve gestire le parti comuni dell’edificio, tenere la contabilità, riscuotere i pagamenti, tutelare le proprietà private e far rispettare il regolamento. L’amministratore non è solo il gestore e il rappresentante esterno del condominio: ne è anche il custode e il garante. La sua attività però non si limita alla tutela delle sole parti comuni ma […]
Un minorenne può essere soggetto a un accertamento fiscale legato a IMU, TARI o IRPEF da parte del Comune o dell’Agenzia delle Entrate. Nell’ambito della materia tributaria (spesso ostica a chi non è un esperto del settore di tasse e imposte), una domanda frequente è: un minorenne può subire un accertamento fiscale? La questione non […]
Bisogna pagare la provvigione all’agente per la mediazione se non è stato firmato nulla? Insieme ai tuoi fratelli sei proprietario di un immobile ottenuto in eredità da vostro padre. Tuttavia non avete ancora proceduto alla divisione della comunione. Ad oggi pertanto siete tutti titolari di una semplice quota del bene. Nel frattempo avete deciso di […]
Quando un soppalco si considera abuso edilizio e va demolito? Quando è necessaria la licenza edilizia? I soppalchi, a volte destinati a semplici ripostigli e altre ad angoli di lettura o di riposo, rappresentano ormai una soluzione lussuosa di cui possono dotarsi solo le abitazioni che dispongono di spazi sufficientemente alti. Prima però di procedere […]
Sinistro in un cortile condominiale o in un’area adibita a parcheggio: è possibile agire direttamente contro la propria compagnia di assicurazione oppure bisogna rivolgersi a quella della controparte? In caso di incidente su area privata è ammessa l’azione diretta contro la propria assicurazione? A porsi tale domanda potrebbe essere chi ha subito un sinistro stradale […]
Abbandonare un animale in Italia è un reato punito dalla legge. Ma la riforma prevede il ritiro della patente. Le conseguenze per chi abbandona un animale sono di natura sia penale che civile. Tale condotta integra un reato ma, nello stesso tempo, l’obbligo di risarcire eventuali danni commessi dall’animale stesso. Vediamo, più nel dettaglio, cosa […]
Come e dove essere sepolti? Chi ha diritto a decidere la cremazione di una persona defunta? La scelta su come e dove essere sepolti è una decisione personale che ogni individuo ha il diritto di prendere già in vita, ad esempio attraverso una apposita previsione inserita nel proprio testamento. Difatti, secondo l’articolo 587, comma 2, […]
