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Cosa deve verificare un affittuario prima di firmare un contratto di locazione? Scopri le responsabilità legali. Nel contesto degli affitti a uso commerciale, emerge spesso la necessità di eseguire lavori all’interno dell’immobile affinché questo si presti all’attività che il conduttore intende esercitarvi. A volte però le spese sono rilevanti e, in altri casi, si scopre […]
Cos’è la rescissione del contratto? Qual è la differenza tra recesso e disdetta? Come impedire il rinnovo automatico della locazione? Il contratto di locazione, quando ha ad oggetto immobili, ha una durata solitamente lunga, tale da consentire all’inquilino di godere in modo stabile del bene. Soprattutto quando si tratta di esigenze abitative o commerciali, i […]
Differenza tra cauzione e caparra: il proprietario deve restituire la somma che l’inquilino gli ha corrisposto maggiorata degli interessi? Con il contratto di locazione è possibile godere di un bene altrui pagando un corrispettivo mensile al proprietario. La locazione può avere ad oggetto qualsiasi cosa; comunemente, tuttavia, tale contratto viene riferito alle abitazioni e, più […]
Come si dividono le spese tra inquilino e locatore? Chi copre i guasti importanti nell’immobile? Quando scatta il diritto alla restituzione dei soldi? Chi vive in locazione all’interno dell’abitazione altrui deve occuparsi della manutenzione dell’immobile: è infatti giusto che il soggetto che utilizza il bene sia anche tenuto a effettuare le necessarie riparazioni. Non tutti […]
Scopri i diritti dell’inquilino quando il locatore non provvede alla manutenzione straordinaria dell’immobile. Quando prendiamo una casa in affitto, ci aspettiamo che il locatore mantenga la proprietà in buone condizioni. Se l’ordinaria manutenzione, quella relativa alle opere di basso importo, compete al conduttore, tutte le altre spese invece gravano sul locatore. Questi deve infatti garantire […]
Chi è responsabile della muffa presente nella casa data in locazione? In quali casi si può sospendere il pagamento o chiedere una riduzione del canone? Durante il rapporto locatizio possono verificarsi diverse situazioni in grado di mettere in discussione l’efficacia del contratto. Il caso più ricorrente è quello del mancato pagamento del canone: al ricorrere […]
È possibile sfrattare il conduttore che paga regolarmente il canone? Come cacciare l’inquilino prima della scadenza del contratto? È cosa nota che il proprietario di casa possa sfrattare l’inquilino moroso, cioè che non è in regola con i pagamenti: è sufficiente un ritardo di venti giorni perché il locatore possa rivolgersi al giudice per ottenere […]
Scadenza del contratto di locazione: gli obblighi dell’inquilino quando lascia l’appartamento. Chi paga i danni in un appartamento affittato quando questo, alla scadenza del contratto, viene riconsegnato al locatore? Cosa succede se tali danni sono causati dal tempo e dall’uso quotidiano? La questione delle condizioni dell’immobile al momento della restituzione delle chiavi solleva spesso dubbi […]
Scopri come gestire le spese condominiali errate e i termini per impugnare le delibere assembleari. In tema di condominio, capita spesso di imbattersi in questioni relative alle spese e a decisioni assembleari non proprio legittime. Capire i propri diritti e doveri come condomino è essenziale per evitare disguidi e conflitti che potrebbero confluire in richieste […]
Scopri le regole e i limiti temporali per i contratti di locazione transitoria, secondo la normativa italiana. La locazione transitoria rappresenta una forma di affitto a breve termine utilizzata frequentemente per esigenze temporanee, come trasferimenti per lavoro o studio. La normativa italiana, in particolare l’articolo 2 del Dm Infrastrutture e trasporti del 16 gennaio 2017 […]
