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Dove deve tenersi l’assemblea condominiale: le regole stabilite dalla legge e dalla giurisprudenza e i rimedi quando il posto scelto non è idoneo. Hai ricevuto la lettera che ti informa della convocazione dell’assemblea di condominio: apprendi così il giorno e l’ora della prossima riunione, ed anche il luogo di svolgimento dell’incontro. Su quest’ultimo punto non […]
The post Luogo di riunione di condominio first appeared on La Legge per tutti.
La comunicazione degli eredi all’amministratore, la convocazione e la partecipazione all’assemblea condominiale: la guida. Nel momento in cui muore il proprietario di un appartamento e il bene passa agli eredi, l’amministratore è tenuto ad aggiornare l’anagrafe condominiale inserendo le generalità di questi ultimi. Ciò è indispensabile non solo ai fini della corretta tenuta di tale […]
The post Convocazione assemblea condominiale degli eredi first appeared on La Legge per tutti.
Chi può impugnare la delibera nel caso di omessa notifica della convocazione? Il condomino in causa col condominio deve essere invitato a partecipare? All’assemblea hanno diritto di partecipare tutti i condòmini e, talvolta, anche soggetti diversi, come ad esempio gli inquilini e gli usufruttuari. La presenza di queste persone viene calcolata prima ai fini del […]
The post Condomino in conflitto di interessi: va convocato all’assemblea? first appeared on La Legge per tutti.
Nel caso di coniugi comproprietari dell’appartamento in comunione dei beni o di comproprietari, quante convocazioni per la riunione di condominio bisogna inviare? Come deve essere effettuata, da parte dell’amministratore, la convocazione all’assemblea di condominio quando la casa è cointestata? In questa situazione è sufficiente inviare un unico avviso di convocazione indirizzato ad uno solo dei […]
The post Casa cointestata e convocazione all’assemblea di condominio first appeared on La Legge per tutti.
L’amministratore può convocare l’assemblea senza alcun preavviso? Cosa succede se occorre effettuare degli interventi d’urgenza? In condominio c’è bisogno che tutti si riuniscano per poter adottare le decisioni più importanti, come ad esempio quelle riguardanti i lavori di ristrutturazione o di rifacimento di alcune parti comuni (facciata, tetto, lastrico, ecc.). Potrebbe però accadere che, a […]
The post Convocazione urgente assemblea condominiale: come funziona? first appeared on La Legge per tutti.
Il precedente amministratore di condominio non convocava l’assemblea condominiale dal 2018. Il nuovo amministratore l’ha convocata nel dicembre 2022 per chiudere gli ultimi cinque anni di contabilità. A quell’assemblea non sono stato convocato, non ho partecipato e ho ricevuto il verbale solo a cose fatte. Posso chiedere l’annullamento/la nullità della delibera? Partiamo subito dalla giurisprudenza […]
The post Mancata convocazione del condomino: delibera annullabile? first appeared on La Legge per tutti.
Cosa fa l’assemblea condominiale? Come funziona l’avviso di convocazione? I condòmini possono convocare l’assemblea contro il volere dell’amministratore? L’assemblea è l’organo condominiale più importante. Lo dimostra il fatto che, mentre l’amministratore non è sempre obbligatorio, sarebbe inimmaginabile un condominio senza assemblea. Quando i condòmini si riuniscono lo fanno per assumere le decisioni più importanti per […]
The post Condominio: differenza assemblea ordinaria e straordinaria first appeared on La Legge per tutti.
Avviso di convocazione: cos’è, come funziona e cosa deve contenere? Quanti condòmini servono per poter chiedere lo spostamento della riunione a nuova data? L’assemblea è l’organo che adotta le decisioni più importanti riguardanti la vita condominiale. Ad essa hanno diritto di partecipare tutti i proprietari delle unità immobiliari presenti nel fabbricato e, più raramente, anche […]
The post Richiesta rinvio assemblea condominio: come funziona? first appeared on La Legge per tutti.
Cosa c’è scritto all’interno dell’avviso di convocazione dell’assemblea? Come funziona l’avviso di giacenza? Come si calcolano i 5 giorni prima della riunione? Per poter partecipare all’assemblea i condòmini devono essere informati del luogo e della data della riunione. A tanto deve provvedere l’amministratore, notificando a ciascun avente diritto un avviso di convocazione contenente tutte le […]
The post Condominio: la giacenza dell’avviso di convocazione first appeared on La Legge per tutti.
I condomini possono scegliere di essere convocati in assemblea tramite avviso comunicato in forme diverse da quelle previste dalla legge. L’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale può essere fatto tramite e-mail. Vizi delle delibere condominiali nulle ed annullabili Sono nulle le delibere condominiali prive degli elementi essenziali, quelle con oggetto impossibile o illecito, o che esula […]
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