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Si può affiggere il cartello Vendesi alla porta del condominio o al cancello? Si deve chiedere l’autorizzazione all’assemblea? Un nostro lettore vorrebbe mettere il cartello Vendesi nel suo condominio ma alcuni condomini si sono opposti ritenendo che l’avviso potrebbe danneggiare l’immagine stessa del condominio, occupando peraltro troppo spazio. Così lo hanno invitato a rivolgersi a […]
Condominio: quali regole deve rispettare l’amministratore affinché la convocazione assembleare sia regolare e non invalidi la deliberazione? Perché un’assemblea condominiale possa ritenersi valida occorre rispettare una serie di norme. Un ruolo fondamentale in tal senso è rivestito dall’amministratore, il quale è responsabile della convocazione dell’adunanza. È in questo contesto che si pone il seguente quesito: […]
L’avviso con cui si avverte della presenza di un animale serve a escludere la responsabilità del proprietario in caso di danni? Passeggiando per strada è comune notare cartelli con la scritta “Attenti al cane” davanti alle proprietà private. Ma cosa comporta davvero questo avviso? È obbligatorio per i proprietari di animali esporre tale segnale? Questo […]
È valida la convocazione inviata all’indirizzo corretto ma che non è stata ritirata dal condomino perché al momento della consegna non era in casa? L’amministratore è tenuto a convocare i condòmini con almeno cinque giorni di anticipo affinché possano prendere parte all’assemblea. La comunicazione deve avvenire con le modalità tassativamente indicate dalla legge, e cioè […]
Come va notificato l’avviso di convocazione agli altri proprietari? Quali sono le maggioranze per deliberare validamente in assemblea? L’assemblea è la riunione di più persone indetta per discutere e deliberare su affari di interesse comune. Classico esempio è l’assemblea condominiale oppure quella societaria, in cui si decide delle sorti dei beni o del capitale comune. […]
Quali sono gli adempimenti che l’amministratore deve rispettare affinché la convocazione del proprietario che vive all’estero sia valida? L’amministratore è tenuto a convocare tempestivamente coloro che devono prendere parte all’assemblea; in sua assenza, provvede colui che si è assunto il compito di procedere alla convocazione. L’avviso deve contenere l’ordine del giorno, la data in cui […]
Il conducente va avvisato che può farsi assistere da un difensore di fiducia; ma la sua presenza all’accertamento è eventuale e non necessaria. Quando una pattuglia della polizia ti ferma mentre sei alla guida della tua auto e vuole sottoporti ad alcoltest, deve avvisarti, prima di compiere l’accertamento, che è tuo diritto farti assistere da […]
Che cos’è l’avviso di giacenza? A cosa serve il codice raccomandata? Per quanto tempo una lettera resta in giacenza presso l’ufficio postale? La raccomandata è una comunicazione formale che consente al mittente di sapere se la missiva è stata recapitata o meno al destinatario. Ciò è possibile mediante un numero identificativo che contraddistingue l’invio e […]
I termini per la convocazione dell’assemblea di condominio. Che succede se uno dei condòmini non ritira la raccomandata in giacenza? Quando si tratta di convocare l’assemblea di condominio bisogna rispettare forme e tempi stabiliti dalla legge per dare a tutti i condòmini la possibilità di partecipare alla riunione. Inoltre, l’avviso serve anche a formare le […]
Cosa dice la legge sull’affissione di avvisi, cartelli e altri fogli su alberi pubblici e quali sanzioni potrebbero essere applicate in caso di violazione delle norme? Nel contesto urbano, è comune chiedersi se sia consentito attaccare cartelli su alberi pubblici: cartelli pubblicitari, comunicazioni per affitti, smarrimento di cani, ecc.. La legislazione italiana, tuttavia, prevede una […]
