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Chi paga i debiti dell’usufruttuario: il nudo proprietario o gli eredi? A chi deve rivolgersi l’amministratore per gli oneri condominiali non pagati? L’usufrutto permette di godere di un certo bene come se fosse proprio, sopportandone le spese riguardanti la manutenzione ordinaria. Non a caso l’usufrutto è il diritto reale che più si avvicina alla proprietà. […]
A chi spetta versare l’Imu se sulla casa c’è un usufrutto o il diritto di abitazione dell’ex coniuge o del coniuge superstite. Se su un immobile grava un usufrutto o un diritto di abitazione (si pensi al coniuge superstite o al genitore collocatario dei figli) è naturale chiedersi se il nudo proprietario deve pagare l’Imu. […]
Casa in usufrutto: chi deve ricevere l’avviso di convocazione e chi deve andare alla riunione di condominio? Le dinamiche di partecipazione all’assemblea condominiale possono diventare complesse quando il diritto di proprietà è “spacchettato” in due: da un lato la nuda proprietà e dall’altro l’usufrutto. Il problema deriva dal fatto che, come noto, alla riunione deve […]
Chi è obbligato al pagamento dell’imposta municipale sugli immobili: il nudo proprietario o l’usufruttuario? In quali casi opera l’esenzione per la prima casa. L’Imu è una pesante tegola per i proprietari di immobili: l’aliquota massima arriva, in parecchi Comuni italiani, a superare il 10 per mille, il che significa più dell’1% di prelievo fiscale annuo. […]
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La consueta distinzione tra spese ordinarie e straordinarie non sempre funziona: come deve avvenire la ripartizione delle spese tra nudo proprietario e usufruttuario? Hai ricevuto in usufrutto un appartamento e vorresti sapere quali spese condominiali paga l’usufruttuario, e quali, invece, rimangono a carico del nudo proprietario. Intanto l’amministratore – al quale hai comunicato i tuoi […]
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