Chi ha l’usufrutto può affittare la casa?

Contratto di locazione e usufrutto: la guida sui diritti e doveri delle parti. Chi riceve un immobile in usufrutto ne può fare ciò che vuole purché non ne alteri la destinazione, lo mantenga in buono stato di manutenzione, non lo venda o non lo doni. Tuttavia, ci si chiede in particolare se chi ha l’usufrutto […]

Cosa può fare chi ha usufrutto?

L’usufrutto è un diritto reale che consente al titolare, chiamato usufruttuario, di godere di un bene e di trarne i frutti, pur non essendone il proprietario.   L’usufrutto è un diritto su un immobile di proprietà altrui. Può essere solo a tempo determinato (il limite massimo di durata è la vita dell’usufruttuario, ma non si […]

Quando l’usufrutto va in successione?

Con l’usufrutto congiuntivo, un coniuge subentra nell’usufrutto alla morte dell’altro. Di norma, alla morte dell’usufruttuario, i suoi eredi non possono vantare alcun diritto sull’immobile. Sicché il bene torna al nudo proprietario, il quale consolida il proprio diritto e diventa “proprietario esclusivo”. Questa situazione però trova un’eccezione. È infatti possibile che, alla morte dell’usufruttuario, il bene […]

Quando l’usufrutto è pignorabile?

È possibile pignorare il diritto di usufrutto su un immobile? Si può mandare via di casa un anziano o un disabile? In Italia, il diritto di usufrutto rappresenta una figura giuridica di grande rilevanza, specialmente quando si parla di gestione del patrimonio immobiliare tra generazioni. Non sono rari i casi in cui i genitori, anticipando […]

Donazione con usufrutto: come funziona?

Come trasferire ad altri la proprietà di un immobile mantenendo per sé il diritto di utilizzarlo: vantaggi, svantaggi e costi. Due anziani, marito e moglie, desiderano trasferire la proprietà della loro casa ai figli, mantenendo però il diritto di abitarvi per il resto della loro vita. Questo scenario, comune a molte famiglie, introduce il concetto […]

Casa con usufrutto: si può vendere?

Guida alla vendita di un immobile sul quale esercita il suo diritto un usufruttuario: quando è possibile e convenienza per le parti interessate. L’idea di vendere una casa gravata da un usufrutto è una situazione comune, ma complessa, che molti proprietari di immobili possono incontrare. Immaginate di aver ereditato una bella casa in campagna, il […]

Che significa essere nudo proprietario?

Qual è la disciplina legale del rapporto tra nuda proprietà e usufrutto Molto spesso si pone il problema di dove far vivere gli anziani genitori. E frequentemente a questo problema si dà una soluzione quando i genitori donano ai propri figli la nuda proprietà di un appartamento riservandosi per loro l’usufrutto sullo stesso. Ma che […]

In caso di morte o separazione a chi resta l’usufrutto?

Se moglie e marito che vivono in un’abitazione in usufrutto si separano o divorziano, a chi va la casa? In caso di morte o separazione di una coppia che vive in una casa in usufrutto, la disciplina circa l’assegnazione dell’abitazione è complessa e richiede un’analisi attenta delle circostanze specifiche. Dobbiamo preliminarmente fare alcune considerazioni di […]

Si può pignorare l’usufrutto?

Che succede se su un immobile è stata ceduta la nuda proprietà? L’usufruttuario può essere oggetto di pignoramento del proprio diritto sulla casa? A volte si crede che cedere la nuda proprietà di un immobile riservandosi il diritto di usufrutto sul bene sia un valido metodo per evitare il pignoramento dei creditori. Ma è davvero […]

Usufrutto e nuda proprietà: cosa significano nella successione?

usufrutto nuda proprieta successioneQuello che può verificarsi alla morte di una persona con riguardo ad alcuni diritti reali di godimento che facevano capo al defunto. Quando ci si confronta con il delicato tema delle conseguenze patrimoniali della morte di una persona, ci si imbatte spesso in due concetti chiave, ma talvolta poco compresi: usufrutto e nuda proprietà. Usufrutto […]

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