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Cessione della casa, con riserva di usufrutto, in cambio di assistenza: la revocatoria può rendere inefficace tale tipo di contratto? Quante volte succede che i figli di un anziano debbano fare i conti con testamenti e atti di donazione lesivi le loro quote di legittima. E così non è raro che una persona bisognosa di […] Continua A Leggere Donare la nuda proprietà di casa alla badante per sfuggire ai creditori
La nuda proprietà si espande anche con la rinuncia all’eredità? Si può accatastare l’immobile a proprio nome? Supponiamo che un individuo, titolare della nuda proprietà su un immobile, sia chiamata all’eredità dell’usufruttuario. Quest’ultimo tuttavia è deceduto lasciando numerosi debiti. Il primo si chiede pertanto se si può rinunciare all’eredità dell’usufruttuario senza perdere la proprietà dell’immobile […] Continua A Leggere Si può rinunciare all’eredità dell’usufruttuario?
L’usufruttuario può chiedere la restituzione della proprietà della casa donata? Una persona ha ricevuto la donazione della nuda proprietà su una casa, mentre il donante si è riservato l’usufrutto fino alla propria morte. L’immobile è dunque occupato dall’usufruttuario che ne ha fatto la propria dimora abituale. Tuttavia, le parti non vanno più d’accordo e spesso […] Continua A Leggere Si può revocare la donazione della nuda proprietà
Ripartizione di diritti e obblighi tra usufruttuario e nudo proprietario: tutto quello che prevede la legge nel caso di bene concesso in usufrutto. Comprare la nuda proprietà di un immobile, lasciando al suo interno il vecchio titolare in qualità di usufruttuario, per poi acquisirne anche il possesso alla sua morte, è un metodo di acquisto […] Continua A Leggere Nuda proprietà e usufrutto: i diritti del nudo proprietario
Il nudo proprietario che rinuncia all’eredità dell’usufruttuario non perde la proprietà dell’immobile. La nuda proprietà si espande in piena proprietà automaticamente alla morte dell’usufruttuario. La nuda proprietà e l’usufrutto sono due diritti reali che coesistono sullo stesso bene. Il nudo proprietario ha la proprietà del bene, ma non può goderne pienamente finché esiste l’usufrutto. L’usufruttuario, […] Continua A Leggere Rinuncia all’eredità e nuda proprietà: cosa succede?
Può un minorenne ricevere in donazione la nuda proprietà di un immobile sfruttando le agevolazioni prima casa? Quale residenza dovrà avere? Innanzitutto occorre dire che ogni donazione si perfeziona con l’accettazione del donatario (cioè chi riceve un bene in donazione deve esprimere la sua accettazione senza la quale la donazione non si perfeziona). Nel caso […] Continua A Leggere Donazione nuda proprietà a minore con benefici prima casa?
La nuda proprietà consente di acquistare un immobile ad un prezzo inferiore, risparmiando sulle imposte di successione. Ecco come funziona, i vantaggi fiscali e i rischi. L’acquisto della nuda proprietà su un immobile o l’intestazione della stessa a titolo di donazione è un istituto sempre più frequente. Nel primo caso è possibile pagare un prezzo […] Continua A Leggere Nuda proprietà: cos’è, come funziona e quando conviene?
L’usufruttuario deve tollerare la presenza del nudo proprietario all’interno dell’immobile di cui vanta la disponibilità? L’usufrutto è un diritto reale di godimento che permette al suo titolare di godere del bene altrui praticamente come se fosse il proprio, con limitazioni che si riducono sostanzialmente al divieto di snaturarne l’originaria funzione. Ad esempio, chi ha l’usufrutto […] Continua A Leggere Il nudo proprietario può vivere nella casa data in usufrutto?
Ripartizione delle spese condominiali tra nudo proprietario e usufruttuario È piuttosto frequente che un genitore intesti la nuda proprietà della propria casa al figlio, con un atto di donazione, riservandosi l’usufrutto. Questo gesto consente di anticipare la divisione dell’eredità, garantendo all’anziano il diritto di utilizzare ancora l’immobile, abitandovi fino al termine della sua vita o, […] Continua A Leggere Le quote condominiali ordinarie spettano all’usufruttuario?
Come funziona la rinuncia all’usufrutto in favore del nudo proprietario: l’usufruttuario può cedere il diritto di usufrutto. Ma è necessario il notaio? L’usufrutto è un diritto reale di godimento su un bene altrui, che consente all’usufruttuario di utilizzare il bene e di percepirne i frutti, mentre la nuda proprietà rimane in capo al nudo proprietario. […] Continua A Leggere L’usufruttuario può cedere l’usufrutto al nudo proprietario?
