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Con l’usufrutto congiuntivo, un coniuge subentra nell’usufrutto alla morte dell’altro. Di norma, alla morte dell’usufruttuario, i suoi eredi non possono vantare alcun diritto sull’immobile. Sicché il bene torna al nudo proprietario, il quale consolida il proprio diritto e diventa “proprietario esclusivo”. Questa situazione però trova un’eccezione. È infatti possibile che, alla morte dell’usufruttuario, il bene […]
Guida alla vendita di un immobile sul quale esercita il suo diritto un usufruttuario: quando è possibile e convenienza per le parti interessate. L’idea di vendere una casa gravata da un usufrutto è una situazione comune, ma complessa, che molti proprietari di immobili possono incontrare. Immaginate di aver ereditato una bella casa in campagna, il […]
Che succede se su un immobile è stata ceduta la nuda proprietà? L’usufruttuario può essere oggetto di pignoramento del proprio diritto sulla casa? A volte si crede che cedere la nuda proprietà di un immobile riservandosi il diritto di usufrutto sul bene sia un valido metodo per evitare il pignoramento dei creditori. Ma è davvero […]
Quello che può verificarsi alla morte di una persona con riguardo ad alcuni diritti reali di godimento che facevano capo al defunto. Quando ci si confronta con il delicato tema delle conseguenze patrimoniali della morte di una persona, ci si imbatte spesso in due concetti chiave, ma talvolta poco compresi: usufrutto e nuda proprietà. Usufrutto […]
Se muore l’usufruttuario il diritto si trasferisce agli eredi? Chi paga l’Imu sulla casa? Guida breve sul diritto di usufrutto. L’usufrutto è un diritto reale, ossia un diritto che riguarda un bene (una “res”, come dicevano i latini, da cui la parola “reale”). Può essere definito come il diritto riconosciuto a un soggetto (cosiddetto usufruttuario) […]
La vendita della nuda proprietà può offrirti liquidità immediata mantenendo l’uso della tua casa o consentendoti di darla in affitto guadagnandoci. La casa viene definita da molti come un “bene rifugio”: non è solo un tetto sotto cui vivere ma anche un investimento per il futuro, uno scudo contro l’inflazione e la svalutazione dei capitali. […]
I diritti dell’usufruttuario: si può cedere il diritto di usufrutto? In che modo? Se è noto che si può vendere la nuda proprietà di un immobile non tutti sanno che si può vendere l’usufrutto e, ovviamente, a farlo può essere l’usufruttuario. Ma come si fa tale cessione? È necessario il notaio e il consenso del […]
Scopri come si procede alla morte dell’usufruttuario, come avviene la riunione dell’usufrutto e la divisione della nuda proprietà tra gli eredi. Nel mondo immobiliare, è importante conoscere le dinamiche che riguardano la nuda proprietà e l’usufrutto. In questo articolo, esamineremo in dettaglio il caso di una vedova che possiede sia l’usufrutto che parte della nuda […]
