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Quali sono i diritti e quali i doveri di chi convive con l’inquilino in una casa in affitto? Cos’è la sublocazione? Vivere in affitto è una necessità per quanti non possono permettersi un’abitazione di proprietà. Alla locazione si può tuttavia ricorrere anche in altre circostanze: si pensi allo studente universitario che lascia i genitori, oppure […]
Cos’è e a cosa serve il verbale di consegna dell’immobile dato in locazione? Quando far valere i vizi dell’abitazione presa in affitto? Prima di accettare una casa in locazione è bene mettere in chiaro sin da subito, nero su bianco, in quali condizioni si trova: solo così sarà possibile contestare eventuali vizi occulti oppure sopraggiunti. […]
Affitto: quando la locazione può avere una durata più breve di un anno? Oltre ai classici contratti di affitto della durata di 3+2 anni (cosiddetta «locazione a canone concordato») e di 4+4 anni (cosiddetta «locazione a canone libero») esistono anche contratti di durata più breve. Questi sono fatti per soddisfare esigenze di norma transitorie, collegate […]
Quando si prende in affitto un immobile non abitativo, chi ha la responsabilità di verificare le sue caratteristiche? Ecco cosa dice la recente sentenza della Corte di Cassazione. Quando si decide di affittare un immobile per fini non abitativi (la cosiddetta locazione a uso commerciale), possono sorgere dubbi e domande. Chi deve controllare che l’immobile […]
Guida pratica allo sconto sul canone di affitto: come e quando chiederlo. Cosa fare se l’appartamento presenta problemi. La comunicazione al Fisco. «Del doman non v’è certezza» diceva Lorenzo de’ Medici. Così, chi conclude un contratto di affitto accettando un determinato canone potrebbe trovarsi, dopo qualche anno, in difficoltà economiche, tali da non consentirgli di […]
Scopri le diverse tipologie di contratto d’affitto, le loro caratteristiche e i vantaggi associati, per fare la scelta migliore in base alle tue esigenze da locatore. Quale contratto di affitto è il più conveniente per il locatore? In che modo le diverse tipologie negoziali previste dalla legge influiscono sulla stabilità economica e fiscale di chi […]
Contratto di affitto transitorio: requisiti e caratteristiche. Scopri come funziona il contratto di locazione a uso transitorio, i requisiti necessari e le situazioni in cui è consigliabile optare per questa tipologia di contratto. Ti stai trasferendo in un’altra città per lavoro o studi e hai bisogno di una soluzione abitativa temporanea? Ti sei mai chiesto […]
Locazione: il recesso per giusta causa e per motivi indicati nel contratto. Cosa prevede la legge. In tema di locazione, la legge ha stabilito una durata minima per il contratto che tanto il locatore quanto l’inquilino devono rispettare. L’intento del legislatore era tutelare l’affittuario, da sempre considerato parte debole del rapporto. Tuttavia i tempi sono […]
Perché l’affittuario versa il deposito cauzionale all’inizio del contratto e quando può averlo in restituzione I contratti di locazione sono sicuramente fra quelli con i quali il cittadino viene maggiormente a contatto durante la sua vita. Tra le tante questioni che sorgono durante una locazione, soprattutto a scopo abitativo, un posto rilevante hanno quelle relative […]
Quali sono i diritti dell’inquilino? Cosa deve fare il locatore per garantire al conduttore il pacifico godimento del bene dato in affitto? Chi vive in affitto spesso si rivolge al proprietario per chiedere di intervenire al fine di risolvere alcuni problemi, come ad esempio il guasto improvviso della caldaia o la rottura di una tubazione. […]
