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Che convalidare una donazione di un immobile avvenuta senza notaio. Non poche persone si chiedono come intestare una casa senza notaio. I costi dell’atto notarile infatti sono particolarmente elevati (soprattutto per via delle imposte) e non tutti possono permetterseli. Come vedremo a breve però esistono due modi per trasferire la proprietà di un immobile senza […]
Temo che il vicino di casa stia usucapendo la mia proprietà in campagna: come faccio a capire da quando decorre il termine di 20 anni e come posso interromperlo? Usucapione è un termine che, tradotto dal latino, significa “prendere con l’uso”: in buona sostanza, con tale istituto, il possessore può diventare proprietario del bene anche […]
Come capire se un cortile, una terrazza o un’altra area di un edificio è di proprietà del condominio o è privata. Immagina che un giorno il costruttore che ha realizzato l’edificio in cui vivi dovesse rivendicare la proprietà del cortile. O che il condomino dell’ultimo piano decidesse di non far entrare più nessuno sulla terrazza […]
I diritti dei proprietari di appartamenti in condominio riguardo all’uso delle loro proprietà private, come le terrazze, per l’installazione di ponteggi durante i lavori di ristrutturazione. Spesso, per eseguire lavori alle parti comuni del condominio, gli operai incaricati dall’amministratore devono passare attraverso una proprietà privata come il balcone o la terrazza di uno dei condomini […]
Tutti i casi in cui è possibile perdere la proprietà di un bene mobile o immobile: dall’usucapione allo smarrimento, dall’espropriazione all’accessione. Difficilmente si può perdere la proprietà di un bene che è già proprio. Il diritto di proprietà viene infatti tutelato nei confronti della collettività anche in caso di mancato utilizzo del bene stesso. È […]
Quali sono i requisiti che consentono al possessore di acquistare il bene altrui per usucapione? Quando si configura la tolleranza? Secondo la legge, la possibilità di diventare proprietari di un bene altrui con il semplice possesso dello stesso per un tempo che, di norma, è di vent’anni, è preclusa nel caso in cui il legittimo […]
Il momento di trasferimento della proprietà di un immobile e tutti i casi in cui si può diventare titolari di un bene. Non c’è solo la vendita come mezzo di acquisto della proprietà. La legge disciplina una serie di atti giuridici che determinano lo stesso effetto. Stabilire quindi quando una casa diventa di proprietàrichiede l’analisi […]
Evizione totale o parziale: come difendersi dalla rivendicazione di diritti da parte del terzo sul bene che abbiamo acquistato. Quando si acquista un bene il venditore è tenuto a prestare due tipi di garanzia: quella contro i vizi della cosa e quella contro la sua evizione. Quest’ultima consiste nella “protezione” che il venditore deve offrire […]
Come agire a protezione dei propri beni contro le pretese del vicino? Qual è la differenza tra azione di rivendica e di restituzione? Immaginiamo che qualcuno si appropri di un nostro bene. Come ci tutela la legge in questi casi? Sono previste diversi tipi di azioni. Per esempio: se qualcuno si impossessa del nostro bene, possiamo […]
Come si classificano i diritti che hanno per oggetto gli immobili Il diritto alla casa costituisce uno tra i più importanti diritti umani. Allo stesso tempo, però, è quello che più difficilmente è assicurato a tutti i cittadini. Le rate di un mutuo talvolta trentennale sono un peso insostenibile per non poche persone. Ma oltre […]
