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Deposito cauzionale versato dal conduttore al locatore: cos’è, a quanto ammonta, a cosa serve, come viene utilizzato e quando va restituito. Se prendi in affitto un immobile, molto probabilmente il proprietario, al momento della sottoscrizione del contratto, ti chiederà di versare una certa somma, a titolo di deposito cauzionale. Questa cifra, che viene incamerata subito […]
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Immobile destinato ad usi non abitativi; stipulazione del contratto di affitto di un bar; affidamento ad un privato della gestione del servizio bar all’interno di un ospedale pubblico. Affitto di appartamento che sarà utilizzato come bar Nell’ipotesi di affitto di appartamento ad un inquilino che arrechi molestia agli altri condomini esercitando un’attività rumorosa in violazione […]
The post Contratto di locazione bar: ultime sentenze first appeared on La Legge per tutti.
Locazione beni condominiali: quale maggioranza serve in assemblea? Come si divide il canone tra i condòmini? Quando serve l’unanimità? Il condominio è quell’edificio costituito da parti comuni e da parti private; sulle prime decidono tutti i condòmini riuniti in assemblea mentre sulle seconde decide il singolo condomino, che è (relativamente) libero di fare ciò che […]
The post Condominio: può dare in affitto una parte comune? first appeared on La Legge per tutti.
Inadempimento del conduttore e vizi della cosa locata. Contratto di locazione: incidenza dell’inadempimento In tema di locazione a fini diversi da quelli di locazione per la risoluzione per inadempimento, l’inadempimento appunto deve essere di non trascurabile importanza, ai sensi dell’art. 1455 c.c., imputabile al debitore a titolo di dolo o di colpa. Posto che il […]
The post Risoluzione contratto locazione: ultime sentenze first appeared on La Legge per tutti.
Locazione alla escort, favoreggiamento della prostituzione, canone di locazione secondo i prezzi di mercato: ecco quando scatta il delitto. Generalmente il proprietario non è responsabile di ciò che fa l’inquilino all’interno dell’appartamento preso in affitto. È il classico caso dei rumori molesti: salvo rare eccezioni, la Corte di Cassazione [1] ha stabilito che non è […]
The post Affittare un appartamento a una prostituta è reato? first appeared on La Legge per tutti.
Contratto di locazione; inadempimento del conduttore; intimazione di sfratto; pagamento parziale dei canoni di affitto; risoluzione del contratto. Che succede in caso di pagamento parziale o tardivo dei canoni di locazione? Cosa può fare il locatore insoddisfatto della condotta inadempiente del conduttore? Nel caso in cui l’inquilino non paghi i canoni e le spese di […]
The post Ritardo pagamento canoni locazione: ultime sentenze first appeared on La Legge per tutti.
Danni per ritardata restituzione della cosa locata; domanda di risoluzione del contratto per inadempimento del conduttore; obbligo di dare al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna. L’indennità di occupazione per ritardata restituzione Il locatore può ingiungere al conduttore in mora il pagamento del corrispettivo convenuto fino alla riconsegna della cosa per la protratta occupazione […]
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Contratto di affitto scritto ma non registrato: quale tutela? Un nostro lettore sta per concludere un contratto di affitto. Il proprietario di casa gli ha proposto di siglare l’accordo con una scrittura privata, senza tuttavia procedere alla registrazione presso l’Agenzia delle Entrata. Le parti quindi metterebbero per iscritto i punti principali dell’intesa come il canone […]
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Occupazione senza titolo, sul risarcimento le Sezioni Unite ritengono che il danno possa essere parametrato ai valori di mercato dell’immobile. Se, alla scadenza del contratto di locazione o nonostante la convalida dello sfratto per morosità, l’inquilino non dovesse lasciare l’appartamento, il proprietario dell’immobile potrebbe agire contro di lui in via forzata richiedendo l’intervento dell’ufficiale giudiziario […]
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Mancata registrazione del contratto di locazione di immobili entro il termine di legge; registrazione di un contratto con un importo inferiore a quello effettivo. Tardiva registrazione del contratto di locazione In tema di imposta di registro, la tardiva registrazione del contratto di locazione di immobile ad uso abitativo di durata pluriennale determina l’irrogazione della sanzione […]
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