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Tutte le esenzioni e riduzioni della tassa sui rifiuti previste per gli immobili non utilizzati come abitazione principale: a chi spettano e come usufruirne. I nostri lettori ci chiedono spesso se sono previste agevolazioni per la Tari sulla seconda casa. Si tratta, in particolare, di abitazioni occupate saltuariamente, soltanto per brevi periodi di vacanza durante […]
Anche gli immobili che non vengono utilizzati dal proprietario come abitazione principale possono godere di alcune esenzioni o riduzioni d’imposta. Parecchi lettori ci chiedono come funziona la tassazione delle seconde case. Per rispondere compiutamente al quesito bisogna distinguere le imposte da pagare al momento dell’acquisto, quelle da versare durante il periodo di possesso e infine […]
Quando la prima casa non si può pignorare e per quali debiti vale il divieto. È un errore comune pensare che la prima casa non possa mai essere pignorata. Questo malinteso nasce dal fatto che il divieto, seppur esistente, si applica solo agli Agenti della riscossione esattoriale, come l’Agenzia delle Entrate Riscossione e gli altri […]
Esenzione Imu: quando si applica e a favore di chi. Come non pagare l’Imu sulla seconda casa. La guida. Se è vero che, per l’abitazione principale, sussiste l’esenzione dal pagamento dell’Imu, la seconda casa invece rimane soggetta dal pagamento dell’imposta al Comune. Il problema però si pone per le coppie di conviventi o i coniugi […]
Quali imposte sono previste per la proprietà, il possesso e l’uso di fabbricati ad uso abitativo diversi dall’abitazione principale. Quasi tutti gli italiani conoscono ormai bene, o almeno per sommi capi, le note agevolazioni fiscali previste per chi acquista la prima casa da adibire ad abitazione principale; ma queste regole più favorevoli non valgono, purtroppo, […]
Quando si paga l’Imposta municipale unica e chi sono i soggetti obbligati? In quali casi un immobile è inagibile o inabitabile? Lo Stato non tassa solo i redditi ma anche gli immobili. È ciò che, ad esempio, accade con la Tari (che copre il servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti urbani) e, soprattutto, con […]
Pro e contro di comprare la seconda casa per darla in affitto: i costi che deve sostenere l’acquirente proprietario dell’immobile. Si sente dire che il mercato immobiliare è in crisi. Nello stesso tempo, il mattone resta ancora il bene-rifugio preferito dagli italiani. I risparmi vengono così investiti in immobili piuttosto che in azioni, obbligazioni, fondi […]
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Chi può usufruire delle agevolazioni per l’acquisto dell’abitazione principale e delle esenzioni Imu e chi invece è soggetto alla tassazione piena. La tassazione immobiliare è particolarmente odiosa per i cittadini italiani, perché colpisce un bene considerato di prima necessità: l’abitazione è per tutti un’esigenza essenziale, e anche la casa per le vacanze non è considerata […]
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Possono evitare di pagare l’Imu sulla seconda casa solo le famiglie in cui i coniugi vivono separatamente e riescono a dimostrarlo. Con la sentenza 209 del 13 ottobre 2022 la Corte costituzionale ha affermato che è possibile ottenere l’esenzione Imu sulla seconda casa quando, nella stessa famiglia, i coniugi sono proprietari di un immobile a […]
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