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La legge non chiede la raccomandata con avviso di ricevimento ma la raccomandata semplice. Scopri le altre modalità per spedire l’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale e come essere sicuri di rispettare la legge. La corretta notifica della convocazione dell’assemblea condominiale è un elemento essenziale per garantire la validità delle delibere prese. Difatti l’omessa comunicazione è […]
Casi ed esempi pratici: il diritto di escludere dalla riunione di condominio uno dei condomini si verifica solo quando questi è controparte. Tutti i condomini devono essere convocati e hanno diritto di partecipare all’assemblea di condominio, anche quelli in potenziale conflitto di interessi. La legge infatti stabilisce un generale interesse, da parte di ciascun proprietario, […]
La comunicazione degli eredi all’amministratore, la convocazione e la partecipazione all’assemblea condominiale: la guida. Nel momento in cui muore il proprietario di un appartamento e il bene passa agli eredi, l’amministratore è tenuto ad aggiornare l’anagrafe condominiale inserendo le generalità di questi ultimi. Ciò è indispensabile non solo ai fini della corretta tenuta di tale […]
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È in conflitto di interessi il condomino se partecipa all’assemblea che decide la causa nei sui confronti? Può chiedere l’annullamento della delibera per omessa o incompleta convocazione? Il condomino ha il dovere di partecipare all’assemblea per la sua causa? Ipotizziamo il caso di un condominio che si riunisca in assemblea per deliberare, tra le varie […]
The post Deve partecipare il condominio all’assemblea che decide di fargli causa? first appeared on La Legge per tutti.
Riunione di condominio: che differenza c’è tra prima e seconda convocazione? Quali sono i quorum deliberativi e costitutivi. In condominio, di solito, è l’amministratore o il presidente dell’assemblea a tenere la conta dei voti per poter dire che un determinato punto all’ordine del giorno è stato approvato o meno. Tuttavia non tutti sanno con quali […]
The post Con quali maggioranze delibera l’assemblea di condominio first appeared on La Legge per tutti.
Si può ritenere valida la delibera dell’assemblea di condominio se l’amministratore non ha indicato il luogo ove riunirsi ma il condomino ne ha avuto comunque conoscenza? L’avviso di convocazione dell’assemblea di condominio deve indicare non solo la data della prima e della seconda convocazione, ma anche il luogo ove questa si terrà. Cosa succede se […]
The post Convocazione assemblea condominiale senza luogo di riunione? first appeared on La Legge per tutti.
Nel caso di coniugi comproprietari dell’appartamento in comunione dei beni o di comproprietari, quante convocazioni per la riunione di condominio bisogna inviare? Come deve essere effettuata, da parte dell’amministratore, la convocazione all’assemblea di condominio quando la casa è cointestata? In questa situazione è sufficiente inviare un unico avviso di convocazione indirizzato ad uno solo dei […]
The post Casa cointestata e convocazione all’assemblea di condominio first appeared on La Legge per tutti.
Che rischia l’amministratore che non convoca l’assemblea per l’approvazione del bilancio? In un condominio, l’amministratore non ha indetto l’assemblea per più annualità, senza così che i condomini potessero vedere e approvare i relativi bilanci. Ora però ha inviato le convocazioni e vorrebbe, in un’unica seduta, sanare l’arretrato. Può farlo? Si possono approvare più bilanci in […]
The post Si possono approvare più bilanci in una sola assemblea? first appeared on La Legge per tutti.
Riunione di condominio: come rilasciare la delega a uno dei condomini. Il più delle volte, la lettera di convocazione all’assemblea condominiale contiene il modulo per delegare un’altra persona a partecipare alla stessa in propria sostituzione. Ciò non toglie che la delega possa essere redatta autonomamente dal condomino interessato, indicando ad esempio le modalità con cui […]
The post Come conferire delega per l’assemblea di condominio first appeared on La Legge per tutti.
Modalità e termini di comunicazione dell’avviso della riunione di condominio: chi vi provvede, il calcolo dei giorni, l’email ordinaria. In genere, la convocazione dell’assemblea di condominio spetta all’amministratore, anche se nulla esclude che, in caso di sua inerzia, possano provvedervi i singoli condomini. La legge stabilisce tuttavia delle specifiche modalità con cui l’avviso debba essere […]
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