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Quando il testamento è nullo o annullabile e può essere considerato invalido Attraverso il testamento puoi decidere la destinazione dei tuoi beni ed anche se non vorresti pensarci, è un atto importante e che va redatto con cura. Molti si domandano se il testamento può essere annullato e la domanda lascia trasparire anche la delicatezza […]
Deliberazione annullabile e nulla: differenze. Cosa succede se l’amministratore si rifiuta di dare esecuzione a una decisione assembleare? La legge è molto chiara: l’amministratore deve eseguire le deliberazioni dell’assemblea. Il mancato rispetto di quest’obbligo costituisce una grave irregolarità che giustifica la revoca giudiziale dell’amministratore inadempiente, su ricorso anche di un solo condomino. Quest’obbligo vale anche […]
Breve guida sull’annullabilità del contratto: cause di invalidità, legittimazione, effetti, prescrizione e convalida. Chi firma un accordo è vincolato ad esso e non può tirarsi più indietro, a meno che non sia prevista espressamente la possibilità di recedere. D’altronde, è lo stesso Codice civile a dire che il contratto ha forza di legge tra le […]
Quali sono i doveri dell’amministratore se l’assemblea adotta una deliberazione annullabile o nulla? Cosa rischia se rifiuta di darle esecuzione? L’amministratore è nominato affinché si occupi della gestione del condominio. Tra i suoi compiti principali c’è anche quello di eseguire le delibere che sono adottate. Può tuttavia succedere che l’assemblea prenda una decisione illegittima, come […]
Le decisioni dell’assemblea valgono per tutti i condòmini? L’amministratore deve dare esecuzione alle delibere annullabili e a quelle nulle? Il condominio funziona un po’ come una società per azioni: l’assemblea assume le decisioni e l’amministratore le attua. Ma cosa succede se le deliberazioni dei condòmini sono nulle o annullabili? Come deve comportarsi l’amministratore che si […]
Differenze tra nullità e annullabilità delle delibere condominiali: come la Cassazione ha chiarito questi concetti in una recente sentenza. Nel mondo dei condomini, le delibere assembleari possono essere impugnate per vizi propri inerenti al mancato rispetto della legge o del regolamento condominiale. Tuttavia, a seconda della gravità del vizio, si distingue tra nullità e annullabilità […]
Cosa succede se il verbale assembleare non indica il nome e il cognome dei condòmini intervenuti? È valido un verbale non sottoscritto dal presidente? Il verbale “fotografa” ciò che è accaduto durante l’assemblea, riportando i nominativi delle persone presenti, i voti espressi e le decisioni assunte. Pur essendo un documento fondamentale, la legge non dice […]
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Condominio: che fare se l’amministratore, il presidente o il segretario riportano nel verbale assembleare fatti non veri? Si può sporgere querela? Il verbale è la fotografia di quanto è avvenuto in assemblea condominiale. Nonostante la sua importanza, la legge non prevede alcuna disposizione specifica, limitandosi solamente a stabilire che esso va redatto per iscritto, dovendosi […]
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Come si redige un verbale assembleare? Cosa succede se non sono riportati i nominativi dei presenti? È possibile impugnare un verbale poco chiaro? I condòmini si riuniscono in assemblea per assumere le decisioni più importanti riguardanti la gestione dell’edificio, come ad esempio la nomina e la revoca dell’amministratore oppure l’affidamento dei lavori a una determinata […]
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Condominio, delibere dell’assemblea nulle o annullabili: il termine di impugnazione a pena di decadenza per agire in giudizio. In condominio la maggioranza vince. Tanto è stabilito dalla legge, visto che le decisioni adottate nel rispetto dei quorum stabiliti dal Codice civile sono efficaci anche nei confronti dei dissenzienti e degli astenuti. Costoro, però, insieme agli […]
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