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Perdite d’acqua e lavori urgenti in condominio: che fare per evitare danni all’appartamento se non c’è il tempo per convocare i condomini e fare la riunione? Di norma le infiltrazioni dalle tubature si manifestano in modo graduale e progressivo, prima con macchie leggere sul soffitto, poi con chiazze di colore sempre più intenso e infine […]
I criteri pratici per stabilire se una tubazione idrica, fognaria o di riscaldamento è una parte comune dell’edificio o appartiene al singolo proprietario. La rottura improvvisa di un tubo in un’abitazione può provocare gravi allagamenti, così come la perdita delle tubazioni idriche, fognarie o del riscaldamento centralizzato può essere causa di infiltrazioni che colpiscono gli […]
Come verificare se le spese di riparazione e i danni competono al condominio o al proprietario esclusivo; come si individua il punto di diramazione delle tubazioni. Uno dei peggiori guai che possono capitare in casa è la rottura improvvisa di un tubo dell’acqua, che provoca allagamenti e danni. Se l’immobile appartiene a un unico proprietario, […]
In caso di danni alle pareti o al soffitto di un appartamento conviene prima verificare se la compagnia copre o meno i danni. Non sempre conviene pagare subito, specie in un condominio coperto da assicurazione. Quella di cui, infatti, vi stiamo per parlare è una sentenza della Cassazione [1] che potrebbe lasciare decisamente interdetti. Secondo […]
Come nuovo proprietario di un immobile, potresti chiederti se sei responsabile dei danni causati ai vicini. Questo articolo risponde a questa domanda, spiegando i dettagli e le sfumature della legge italiana sul tema. Hai appena acquistato il tuo primo appartamento e sei emozionato all’idea di trasferirti nella tua nuova casa. Tuttavia, ti trovi a chiederti: […]
Nel nostro condominio esiste un piano interrato con dei box. I proprietari dei box lamentano infiltrazioni dal terreno sovrastante. Chi deve pagare? Iniziamo dalla questione relativa al danno provocato dalle infiltrazioni. Il Codice civile stabilisce che: chiunque causa, per colpa o intenzionalmente, un danno ingiusto è tenuto a risarcire il danno provocato (articolo 2043); ciascuno […]
Il tribunale di Roma spiega come ottenere il risarcimento del danno in caso di infiltrazioni di acqua in condominio, quali prove portare dinanzi al giudice. Dimostrare danni da infiltrazioni è condizione necessaria per ottenere il risarcimento. Il nostro sistema processuale è infatti incentrato sull’«onere della prova» in capo a chi agisce. È costui che deve […]
La mediazione è obbligatoria per controversie condominiali, ma cosa succede in caso di una azione di risarcimento danni da infiltrazioni all’interno di un condominio? Ecco una guida con esempi pratici per comprendere questa differenza. Come noto, in materia condominiale la legge prescrive l’obbligo della mediazione come condizione preliminare per poter agire innanzi al giudice. Così, […]
Macchie di umidità e muffa, infiltrazioni e risarcimento del danno: come agire contro il proprietario o il condominio. Le infiltrazioni d’acqua possono essere una delle più grandi preoccupazioni dei proprietari di case, soprattutto in caso di pioggia abbondante o di alluvioni. L’acqua che si infiltra attraverso il tetto, le finestre o le pareti può causare […]
Perdite d’acqua e vizi di costruzione: come funziona la garanzia del costruttore? Quando è responsabile il condominio? Secondo la legge, ciascuno è responsabile dei danni causati dalle cose che ha in custodia; tanto vale non solo per i beni mobili ma anche per gli immobili. Ad esempio, se una tegola si stacca dal tetto e […]
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