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A chi si può conferire la delega condominiale per farsi sostituire in assemblea? Cosa succede se il delegato vota senza rispettare i limiti del mandato? I condòmini si riuniscono in assemblea per assumere le decisioni più importanti per l’edificio, come ad esempio la nomina e la revoca dell’amministratore o l’approvazione del bilancio annuale. È noto […]
L’atto impositivo deve essere emanato dal funzionario dell’Agenzia delle Entrate competente e al quale il dirigente dell’Ufficio ha attribuito il relativo potere, altrimenti è invalido. In un precedente articolo ti abbiamo già spiegato quando l’avviso di accertamento è nullo, elencandoti i più comuni motivi che tolgono validità ed efficacia a questo atto impositivo dell’Agenzia delle […]
Poteri, modalità di convocazione, quorum costitutivo, svolgimento della riunione, verbale, maggioranze necessarie per deliberare sui vari argomenti all’ordine del giorno impugnazione delle delibere. L’assemblea è l’organo fondamentale della vita condominiale: è il luogo in cui si prendono le decisioni più impegnative, come la nomina dell’amministratore, l’approvazione del bilancio, la delibera di lavori straordinari sulle parti […]
Scopri l’importanza della delega del dirigente nell’avviso di accertamento fiscale e le implicazioni legali secondo la giurisprudenza recente. Non sempre gli accertamenti fiscali vengono firmati dal Dirigente, ossia dal capo dell’ufficio dell’Agenzia delle Entrate competente per territorio. La legge consente a questi di delegare tale attività a un funzionario della carriera direttiva (terza area funzionale) […]
Chi ha il diritto di impugnare la delega assembleare? Ecco le regole sul rapporto delegante-delegato e quali condòmini sono legittimati. La legge consente ai condòmini di partecipare all’assemblea per “interposta persona”, cioè delegando qualcuno al proprio posto. Chiunque può sostituire il condomino all’interno dell’adunanza, tranne l’amministratore, per il quale la legge ha previsto un espresso […]
La violazione del limite massimo consentito rende annullabili le delibere adottate, anche quando i voti di chi aveva fatto incetta di deleghe non erano stati determinanti per l’approvazione. Si potrebbe chiamare «l’impero delle deleghe»: una saga di potere che va in onda in parecchi condomini italiani, quando qualcuno si presenta in assemblea con un pacchetto […]
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Riunione di condominio: come rilasciare la delega a uno dei condomini. Il più delle volte, la lettera di convocazione all’assemblea condominiale contiene il modulo per delegare un’altra persona a partecipare alla stessa in propria sostituzione. Ciò non toglie che la delega possa essere redatta autonomamente dal condomino interessato, indicando ad esempio le modalità con cui […]
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Se un appartamento appartiene a più persone chi partecipa all’assemblea condominiale? La vita negli edifici condominiali del nostro Paese non è quasi mai serena. Le discussioni sono infatti all’ordine del giorno. Le complicazioni aumentano quando uno o più appartamenti sono in comproprietà tra più persone. In questi casi come viene regolata la delega in assemblea […]
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