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Condominio: i danni derivanti dalle perdite di acqua del balcone sono a carico del condomino proprietario dell’immobile? Le infiltrazioni in condominio posso provenire da una parte comune dell’edificio (tetto, lastrico, ecc.) oppure da una proprietà privata, ad esempio dall’alloggio del piano superiore. Determinare la fonte del danno è fondamentale per individuare il responsabile contro cui […]
Una guida completa alle norme che regolano il rifacimento del pavimento dei balconi in un contesto condominiale, con particolare attenzione al Codice Civile. Il rifacimento del pavimento del balcone in un condominio è un argomento che solleva numerose domande e dubbi. In particolare, la scelta dei materiali e il rispetto delle decisioni prese in assemblea […]
Getto pericoloso di cose in condominio: risarcimento del danno per acqua, polvere, terriccio e altre cose buttate dal piano sovrastante. Quando c’è reato? Gettare oggetti dal balcone non è solo un problema di ordine condominiale: qualora, per casualità, si dovesse colpire il pedone sul marciapiede, l’autore della condotta illecita ne risponderebbe in prima persona, senza […]
La manutenzione e riparazione del terrazzo, da cui cadono pezzi di intonaco e cemento, è a carico del proprietario o va divisa con l’inquilino di sotto che ha le tende montate sotto? Ai sensi dell’articolo 2051 del codice civile, il proprietario di una cosa è tenuto a risarcire tutti i danni procurati a terzi dalla […]
La Cassazione e le verande: l’armonia architettonica nel condominio non può essere alterata, salvo che vi sia il consenso di tutti i condomini. Ciascun condomino è libero di fare ciò che vuole in casa propria o dal balcone, a patto però di non alterare il decorso architettonico dell’edificio e non pregiudicarne la stabilità statica. Proprio […]
La Cassazione ha stabilito che si può usucapire una servitù di veduta da un balcone abusivo. Scopriamo cos’è la servitù di veduta e cosa ci dice la legge a riguardo. Ipotizziamo il caso di una persona, all’interno di un condominio, che abbia realizzato diversi anni fa un balcone abusivo e che questo sia a distanza […]
Come costruire una veranda sul balcone senza che il condominio possa sollevare contestazioni. Chiudere un balcone e trasformarlo in veranda è assai complicato quando si tratta di un appartamento in condominio. Difatti la realizzazione di tale struttura, seppure non richiede il permesso preventivo all’assemblea, non deve pregiudicare il «decoro architettonico» dell’edificio. Tale concetto non si […]
Qual è la definizione di ballatoio? È un’area condominiale e quali sono le responsabilità nella sua manutenzione? Chi partecipa alle spese per i lavori di manutenzione? Ti sei mai chiesto cos’è un ballatoio? Chi ne è il proprietario e chi paga le spese per la sua manutenzioneall’interno del condominio? In questo articolo, attraverseremo insieme questi […]
Il regolamento può proibire ai condòmini di fare un barbecue o una grigliata sul balcone di casa propria? Quando scatta il reato? Vivere in condominio non è semplice, in quanto bisogna rispettare non solo le normali regole di buon vicinato ma anche le eventuali norme particolari imposte dal regolamento. Tra queste può esserci anche il […]
Quando le normali faccende domestiche diventano un illecito: una sentenza della Cassazione vieta di sbattere tappeti, stendere panni e lavare il pavimento del terrazzo. Ti è mai capitato di ritrovarti inaspettatamente sotto una pioggia di acqua, polvere o molliche proveniente al balcone del piano di sopra? A tutti è chiaramente consentito pulire il proprio appartamento […]
