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Approvazione di più rendiconti in un’assemblea condominiale durante un’unica riunione: validità, condizioni e possibili conseguenze secondo il Tribunale di Roma. Hai mai partecipato a un’assemblea di condominio dove vengono approvati rendiconti di diversi anni in una sola volta? Può un amministratore fare ciò? E quale potrebbe essere la validità di una simile delibera? È a […]
Quali sono i doveri dell’amministratore che non è stato confermato oppure che è stato revocato? Chi deve pagare il disavanzo di cassa? L’amministratore di condominio è un vero e proprio mandatario che agisce nell’interesse collettivo di tutti i condòmini. In quanto tale, egli è tenuto a rispettare non solo gli obblighi imposti dalla legge in […]
Quali documenti bisogna controllare per accertarsi che il bilancio condominiale non contenga errori? Cosa fa il revisore della contabilità? L’amministratore condominiale deve redigere il rendiconto annuale e sottoporlo all’approvazione dell’assemblea entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio. È in questo contesto che si inserisce la seguente domanda: come capire se le spese condominiali sono giuste? Come […]
Cos’è il bilancio condominiale? Qual è la differenza tra rendiconto consuntivo e preventivo? Cosa succede se il bilancio è privo della relazione sulla gestione? L’amministratore gestisce il condominio nell’interesse dei proprietari. Egli si occupa di svolgere tutti gli adempimenti più importanti, come ad esempio riscuotere le quote, pagare le bollette, recuperare i crediti e redigere […]
L’amministratore ha diritto al compenso anche se l’assemblea non ha approvato il rendiconto consuntivo? L’amministratore condominiale non svolge di certo attività di volontariato: la sua è una vera e propria professione, tant’è vero che esiste un codice Ateco per partita iva appositamente dedicato a tale mestiere. Ma non solo: la legge prevede la nullità della […]
Come deve essere il rendiconto consuntivo presentato dall’amministratore di condominio: obblighi, differenza tra criterio di cassa e di competenza. Una sentenza del Tribunale di Roma, la numero 8792/2020 del 18 giugno 2020, ha riguardato un tema assai delicato nel contesto condominiale: la redazione del rendiconto da parte dell’amministratore. Rendiconto che, sottolineano i giudici, deve essere […]
L’amministratore di condominio è tenuto a documentare le spese di amministrazione straordinaria nel rendiconto annuale di gestione? Di recente è stato chiesto alla Cassazione se nel bilancio condominiale (il cosiddetto «rendiconto condominiale») vanno indicate le spese straordinarie o se queste possano essere contenute in un documento separato. La questione ha ripercussioni sulla validità dello stesso […]
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Bilancio condominiale: cos’è, come funziona e chi deve redigerlo? Quando scatta la revoca giudiziale? Preventivo di spesa: è obbligatorio? Anche il condominio ha il suo bilancio annuale, un po’ come succede per le società. A redigerlo è l’amministratore, il quale può farsi aiutare da un esperto contabile per la sua stesura materiale. Il bilancio (o […]
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