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Contestazione della delibera di approvazione del bilancio condominiale: quando è possibile ricorrere al giudice? Cos’è il bilancio preventivo? Probabilmente avrai sentito parlare di rendiconto condominiale: ma cos’è e a cosa serve? Si tratta di un documento contabile che l’amministratore di condominio redige alla fine di ogni anno di esercizio per rendicontare la gestione del condominio […]
La voce “Varie e imprevisti” all’interno del bilancio condominiale è legale? L’amministratore può pretendere il pagamento di costi non preventivati? Ogni anno l’assemblea condominiale approva il bilancio contenente le spese sostenute durante l’esercizio appena concluso; contestualmente, approva anche il cosiddetto rendiconto preventivo, cioè il documento che contiene le probabili future spese che dovranno essere sostenute […]
Cosa succede se l’assemblea decide di non approvare il rendiconto annuale? I condòmini possono rifiutarsi di pagare gli oneri Il bilancio è il documento contabile, contenente tutte le entrate e le uscite del condominio, che l’assemblea deve approvare. La legge impone infatti all’amministratore di redigere e sottoporre ai condòmini, entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio, […]
Delibera condominiale annullata perché il rendiconto distingue fra gestione ordinaria e straordinaria Annualmente l’amministratore di condominio deve presentare all’assemblea il rendiconto della sua gestione per la relativa approvazione. È ciò che comunemente viene chiamato “consuntivo”. Tale documento serve per esporre ai condomini le spese e le entrate, in modo che si possa tenere traccia di […]
I condòmini devono pagare le spese se l’amministratore non ha fatto approvare né il bilancio né il rendiconto preventivo? Il bilancio è un documento fondamentale per il condominio; tanto è confermato dal fatto che, se l’amministratore non lo redige e non lo fa approvare tempestivamente, commette un grave inadempimento che gli costa la revoca giudiziale […]
Quanto dura il mandato dell’amministratore condominiale? Cosa succede se alla scadenza l’assemblea non provvede alla nomina di un sostituto? I condomìni con almeno nove proprietari diversi devono necessariamente nominare un amministratore; se non procedono in tal senso, anche un solo condomino può rivolgersi al giudice affinché vi provveda in sostituzione dell’assemblea. Per legge, l’incarico dell’amministratore […]
Bilancio preventivo, consuntivo e nota sintetica esplicativa relativi ai lavori commissionati dal condominio all’impresa appaltatrice. L’amministratore deve curare la contabilità del condominio che gestisce; tanto risulta evidente dall’obbligo, imposto direttamente dalla legge, di curare la tenuta del registro di contabilità e, ovviamente, di redigere il rendiconto consuntivo annuale. A queste operazioni ordinarie potrebbero aggiungersi quelle […]
Cosa possono fare i condòmini se il rendiconto presenta irregolarità od omissioni? È possibile impugnare il bilancio davanti al giudice? L’amministratore di condominio deve redigere annualmente il rendiconto consuntivo, cioè il documento contabile dettagliato della gestione amministrativa che espone, in forma facilmente comprensibile, le spese e le entrate raggruppate in modo omogeneo, secondo quanto previsto […]
Approvazione di più rendiconti in un’assemblea condominiale durante un’unica riunione: validità, condizioni e possibili conseguenze secondo il Tribunale di Roma. Hai mai partecipato a un’assemblea di condominio dove vengono approvati rendiconti di diversi anni in una sola volta? Può un amministratore fare ciò? E quale potrebbe essere la validità di una simile delibera? È a […]
Quali sono i doveri dell’amministratore che non è stato confermato oppure che è stato revocato? Chi deve pagare il disavanzo di cassa? L’amministratore di condominio è un vero e proprio mandatario che agisce nell’interesse collettivo di tutti i condòmini. In quanto tale, egli è tenuto a rispettare non solo gli obblighi imposti dalla legge in […]
