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Qual è la differenza tra riunione ordinaria e straordinaria? I condòmini possono chiedere all’amministratore di convocare l’assemblea? I condòmini si riuniscono in assemblea quando occorre assumere decisioni nell’interesse dell’edificio. L’assemblea è solitamente convocata dall’amministratore; in caso di assenza o di sua inerzia, possono provvedervi direttamente i condòmini, nel rispetto delle ordinarie regole stabilite dalla legge […]
Dall’avviso di convocazione al voto in riunione: ciò che deve fare il condomino per esprimere correttamente la sua volontà all’interno dell’adunanza. L’assemblea condominiale è la riunione di tutti i proprietari che sono titolari di almeno un’unità immobiliare all’interno del fabbricato. Essi hanno il diritto di partecipare e di votare su ogni argomento messo all’ordine del […]
Come va notificato l’avviso di convocazione agli altri proprietari? Quali sono le maggioranze per deliberare validamente in assemblea? L’assemblea è la riunione di più persone indetta per discutere e deliberare su affari di interesse comune. Classico esempio è l’assemblea condominiale oppure quella societaria, in cui si decide delle sorti dei beni o del capitale comune. […]
Quando si diventa proprietari di un immobile in un condominio, è fondamentale avvisare l’amministratore. Se trascurato, ciò può portare all’annullamento delle decisioni prese dall’assemblea condominiale. Hai appena acquistato un immobile in un condominio? Hai comunicato il cambio di proprietà all’amministratore? Se non lo hai fatto e l’amministratore ha ugualmente convocato l’assemblea senza inviarvi l’avviso, puoi […]
Quali sono gli adempimenti che l’amministratore deve rispettare affinché la convocazione del proprietario che vive all’estero sia valida? L’amministratore è tenuto a convocare tempestivamente coloro che devono prendere parte all’assemblea; in sua assenza, provvede colui che si è assunto il compito di procedere alla convocazione. L’avviso deve contenere l’ordine del giorno, la data in cui […]
Che fare nel caso in cui l’amministratore non convochi l’assemblea Quotidianamente i media riportano notizie di tensione nelle vite dei condomini italiani. Tra i tanti motivi che generano liti all’interno degli stabili condominiali ci sono ad esempio i rumori oppure le questioni relativi agli spazi per parcheggiare le auto. Come agire allora se l’assemblea condominiale […]
I condòmini possono autoconvocarsi decidendo di escludere l’amministratore? Che cos’è l’assemblea totalitaria? Tutti sanno che è l’amministratore a convocare l’assemblea di condominio, obbligatoriamente almeno una volta all’anno per l’approvazione del bilancio e, comunque, ogni volta che ce n’è bisogno. La convocazione può essere sollecitata anche dai singoli condòmini i quali, se rappresentano un sesto del […]
Il regolamento può costringere i condòmini a partecipare alla riunione di condominio? Che cos’è l’assemblea straordinaria? Riunirsi in assemblea può essere una seccatura, soprattutto se tra i proprietari non corre buon sangue. Per fortuna la legge ha previsto il diritto di poter delegare qualcun altro al proprio posto, così da evitare spiacevoli discussioni. È in […]
Convocazione assemblea: tutti i soggetti legittimati. In quali casi i condòmini possono bypassare l’amministratore? L’assemblea è l’organo decisionale del condominio che si riunisce per adottare le deliberazioni più importanti per la gestione dell’edificio. Tutte le altre scelte sono rimesse all’amministratore, il quale si occupa dell’ordinaria manutenzione e di tutti gli altri affari non eccezionali senza […]
Chi può convocare l’assemblea condominiale e in quali casi? Quando la riunione dei condòmini è obbligatoria? I condòmini si riuniscono in assemblea per adottare le decisioni più importanti per la gestione del fabbricato: non sempre infatti l’amministratore può provvedere in autonomia. Si pensi, ad esempio, ai lavori di straordinaria manutenzione riguardanti la coibentazione o il […]
