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Quello che è necessario conoscere sull’accordo scritto con il quale le parti si impegnano reciprocamente a dare e prendere in affitto un immobile. Immaginate di aver finalmente trovato l’appartamento dei vostri sogni, in una zona perfetta della città e ad un prezzo ragionevole. Prima di poter chiamare questo posto “casa”, vi viene chiesto di firmare […]
Quello che la legge prevede se una casa in affitto viene venduta, dal diritto di prelazione dell’inquilino alle conseguenze per il nuovo proprietario. Immaginiamo di aver trovato l’appartamento dei nostri sogni in affitto: spazioso, luminoso, in una zona perfetta della città. Abbiamo firmato un contratto di locazione, traslocato e iniziato a chiamarlo “casa”. Tuttavia, un […]
Tutto sulla ripartizione tra locatore e locatario degli oneri da pagare al condominio e sulla necessità di specificarla in forma scritta per evitare contenziosi tra le parti. Marco, un giovane professionista, decide di prendere in affitto un appartamento nel cuore della città. Affascinato dalla vista e dalla posizione, firma con entusiasmo il contratto di locazione, […]
Gli accorgimenti da adottare quando si sta per affittare un immobile per evitare brutte sorprese e contenziosi con il locatario. Marco, un giovane proprietario di un appartamento, si prepara ad affittare per la prima volta l’immobile, che ha ereditato dalla nonna. La scelta di un inquilino affidabile e la gestione della burocrazia lo rendono perplesso. […]
Tutto quello che c’è da sapere sulla tinteggiatura delle pareti quando l’inquilino lascia l’immobile che gli era stato locato. Un inquilino, dopo anni di felice permanenza, lascia il suo appartamento in affitto per trasferirsi in una nuova città. Mentre impacchetta gli ultimi oggetti, si ferma a riflettere sulla condizione delle pareti, ormai segnate dal tempo. […]
E’ valida un clausola di un contratto di locazione ad uso abitativo con la quale il locatore rinuncia, per tutte le scadenze quadriennali del contratto, ad esercitare la facoltà di diniego al rinnovo? In linea di principio la clausola con la quale il locatore rinuncia, fin dalla stipula del contratto di locazione, alla facoltà di […]
Siamo due comproprietari di un immobile. L’altro comproprietario ha stipulato un contratto di locazione e l’affittuario già occupa l’immobile. Posso pretendere metà del canone? Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione (sentenza n. 11.136 del 4 luglio 2012) hanno stabilito che è valido ed efficace il contratto di locazione anche nel caso in cui sia […]
Le modalità attraverso le quali la legge consente di concedere in subaffitto tutta o parte di una abitazione Quando si attraversano anni di crisi diventa importantissimo darsi da fare per racimolare soldi. A questo riguardo chi vive in affitto si domanda se è possibile dare in subaffitto una stanza o tutto l’appartamento. Vivere in affitto […]
Le regole per ripartire le spese tra proprietario e inquilino durante la locazione con particolare riferimento alla sostituzione della porta Il sogno di una casa propria per molte persone non si avvera. Molti infatti vivono in affitto. Ed è allora necessario conoscere bene le regole della locazione. Nella locazione a chi tocca pagare per sostituire […]
I miei genitori vivono in una casa in affitto; la casa sta per essere messa all’asta a causa dei debiti del proprietario. Chi acquistasse all’asta all’immobile è tenuto o no a rispettare la locazione in corso? Alla sua domanda risponde direttamente la legge. Infatti l’articolo 1599, 1° comma, del Codice civile stabilisce che il contratto […]
