Chi paga la manutenzione della canna fumaria in condominio?

La gestione delle spese per la canna fumaria: criteri di ripartizione e condomini obbligati. Quando si deve stabilire chi paga la manutenzione della canna fumaria in condominio è necessario, innanzitutto, comprendere se questa rientra tra i beni comuni (appartenenti cioè a tutti i condomini) o se invece, essendo asservita a un’unica unità immobiliare, è di proprietà […]

Fumi in condominio: cosa fare?

Le emissioni degli odori derivanti da ristoranti, pizzerie, pasticceria in condominio devono seguire le norme di evacuazione. Se entriamo in una pasticceria, in un forno o in una pizzeria, l’odore ci inebria e siamo portati a sognare un modo dove queste esalazioni possano sostituire quelle degli scarichi e delle fabbriche. Ma la fantasia lascia il […]

Fumi in condominio: chi chiamare?

Tutela dalle immissioni moleste di fumi di pizzerie, panetterie, ristoranti e altri locali commerciali: come tutelarsi. Potrebbe avvenire che il fumo proveniente da un esercizio commerciale posto all’interno di un condominio, come ad esempio una panetteria, un ristorante o una pizzeria, molesti gli inquilini dei piani superiori. Questi potrebbero essere molestati dagli odori e dal […]

Come deve essere la canna fumaria a norma?

È legale installare una canna fumaria sul muro del condominio? L’installazione di canne fumarie in condominio è un argomento spesso dibattuto. Recentemente, la Corte di Cassazione ha fornito chiarimenti importanti su come deve essere una canna fumaria a norma (ordinanza n. 30972 del 7 novembre 2023). Questo articolo spiega dove si possono appoggiare le canne […]

Canna fumaria in appoggio al muro comune: è legale?

In quali casi il singolo condomino può far installare la propria canna fumaria esterna ancorandola alle pareti dell’edificio? In condominio spesso si litiga per l’utilizzo delle cose comune. È il caso del condomino che occupa il pianerottolo con le proprie cose (bici, passeggino, ecc.) oppure che fa apporre la tabella del suo studio professionale sulla […]

In condominio si può mettere la stufa a pellet?

Il regolamento può impedire l’installazione di un impianto a pellet? Che poteri ha l’assemblea? La canna fumaria può essere esterna? Fare lavori in condominio può essere un problema anche quando le opere riguardano l’appartamento di proprietà privata: pure in questa ipotesi, infatti, gli altri condòmini potrebbero avere da ridire, soprattutto se l’intervento può avere un […]

Distanza canna fumaria dalle finestre dei condomini vicini

La normativa sulle distanze tra pozzi, cisterne, tubature e fossi: il rispetto dei confini in condominio.  Quanto distante deve essere una canna fumaria o un condizionatore dall’abitazione di un vicino? Quali sono le regole e le leggi che regolamentano i confini in ambito condominiale quando si tratta di tubature da cui possono derivare calori e […]

Canna fumaria: ci vuole il permesso del Comune?

Per installare una canna fumaria ci vuole la scia o il permesso di costruire oppure non è necessaria alcuna autorizzazione amministrativa? Una recente sentenza del Tar Lazio ha risposto a un interessante quesito: per installare una canna fumaria ci vuole il permesso del Comune? È sufficiente la Scia o è necessario il permesso di costruire? […]

Canna fumaria in condominio: quando si può installare

I casi in cui non è necessaria l’autorizzazione preventiva dell’assemblea; la violazione del decoro architettonico e le distanze da mantenere. L’installazione di una canna fumaria è uno dei problemi più frequenti della vita condominiale. Spesso sorgono controversie per il fastidio arrecato ad alcuni condomini per i fumi emessi dall’impianto, per il disagio da sopportare per […]

The post Canna fumaria in condominio: quando si può installare first appeared on La Legge per tutti.

Canna fumaria: ultime sentenze

Edilizia e urbanistica; locali commerciali in cui si svolge l’attività di gastronomia calda; l’appoggio di una canna fumaria sulla facciata comune dell’edificio condominiale. Per lo smaltimento dei fumi, i ristoranti possono adottare un impianto tecnologico alternativo alla canna fumaria. In caso di apposizione di una canna fumaria di un ristorante e del conseguente superamento dei […]

The post Canna fumaria: ultime sentenze first appeared on La Legge per tutti.

image_pdfimage_print