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L’amministratore può avviare una mediazione senza la preventiva autorizzazione dell’assemblea? L’avvocato è obbligatorio? Secondo la legge, tutte le controversie condominiali devono essere precedute dalla mediazione, cioè dal tentativo obbligatorio di raggiungere un accordo tra le parti in via conciliativa. Ad esempio, il condomino che intende impugnare una deliberazione deve innanzitutto invitare la compagine al tavolo […]
Sì alle telecamere in azienda per sorvegliare i dipendenti, ma a severe condizioni Sicuramente ti è capitato di entrare in un ufficio o in un negozio e vedere affisso un avviso con scritto “Locale sottoposto a videosorveglianza”. Le telecamere a circuito chiuso oramai vengono vendute a prezzi veramente modici e talvolta non sono nemmeno funzionanti, […]
I lavori in casa così come l’utilizzo dei beni comuni non richiede autorizzazione dell’assemblea, salvo diversa previsione del regolamento contrattuale. Prima di fare lavori di ristrutturazione in casa propria o di sfruttare le parti comuni dell’edificio condominiale (ad esempio il muro o la facciata) per apporre targhe, insegne, canne fumarie o impianti di videosorveglianza, bisogna […]
Tutto ciò che serve sapere in tema di filiazione, partendo dal nuovo regime instauratosi con la recente riforma, fino ad arrivare alle varie casistiche di riconoscimento dei figli. La filiazione è il rapporto, produttivo di particolari effetti giuridici, che intercorre tra una persona fisica ed i soggetti che l’hanno concepita o adottata. È assolutamente necessario […]
Quali incarichi e impieghi sono consentiti anche ai dipendenti delle pubbliche amministrazioni; come ottenere l’autorizzazione a svolgerli. Non tutti i dipendenti pubblici navigano nell’oro: la maggior parte di essi ha stipendi piuttosto bassi. Perciò molti vorrebbero incrementare i propri redditi svolgendo ulteriori attività. Il cumulo di impieghi per i dipendenti delle pubbliche amministrazioni e degli […]
Tramezzo abusivo: cosa si rischia? Il muro interno richiede la Cila, la Scia o il permesso di costruire? Gli appartamenti sono pieni di tramezzi abusivi, in quanto realizzati senza il rispetto delle procedure amministrative imposte dalla legge. Non tutti però sanno quali sono tali procedure. Sicché, è naturale chiedersi se, per costruire un tramezzo, ci […]
I casi in cui non è necessaria l’autorizzazione preventiva dell’assemblea; la violazione del decoro architettonico e le distanze da mantenere. L’installazione di una canna fumaria è uno dei problemi più frequenti della vita condominiale. Spesso sorgono controversie per il fastidio arrecato ad alcuni condomini per i fumi emessi dall’impianto, per il disagio da sopportare per […]
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Quando l’amministratore può agire d’iniziativa per gli interventi indifferibili e quando deve chiedere l’autorizzazione o la ratifica del suo operato all’assemblea. Certi palazzi, specialmente se di vecchia costruzione, sono una bomba silente: muri esterni con intonaci scrostati, davanzali che seminano calcinacci, impianti elettrici e idrici che cadono a pezzi, ascensori rotti, alberi pericolanti, cancelli guasti, […]
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