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Cosa succede all’alloggio del portiere se il condominio decide di terminare il rapporto di lavoro: la sentenza della Cassazione. La figura del portiere, a cui si è fatto frequente ricorso negli scorsi decenni, sta via via scomparendo nonostante la sua indubbia utilità per la sicurezza dell’edificio e la gestione delle piccole incombenze quotidiane. Pertanto si […]
Condominio: come deve avvenire la ripartizione delle spese condominiali per la guardianìa notturna secondo la legge e le sentenze recenti. La gestione delle spese condominiali può spesso creare confusione e disaccordi tra i condòmini. Un aspetto particolarmente delicato è la ripartizione delle spese per la guardianìa notturna. Questo articolo esplora come queste spese vengono ripartite […]
In cosa consiste il servizio di portierato? In quali casi l’amministratore può intimare il licenziamento al portiere? Il condominio non è soltanto il luogo in cui convivono più proprietari condividendo tra loro determinati beni comuni (ascensore, tetto, cortile, ecc.) ma anche il posto in cui prestano servizio alcuni lavoratori. Si pensi alla signora addetta alla […]
È valida la notificazione di una cartella esattoriale al portiere dello stabile in cui si risiede? La notifica di una cartella esattoriale avviene ordinariamente mediante consegna dell’atto nelle mani proprie del destinatario, ovunque questo si trovi nell’ambito di competenza dell’ufficiale stesso [1]. Se non può esser fatta nelle mani del destinatario, la notificazione deve essere […]
Il custode dell’edificio può ricevere la corrispondenza straordinaria destinata ai condòmini? Il postino deve accertarsi che il portiere abbia la delega? Il postino che recapita una raccomandata con avviso di ricevimento deve consegnare la lettera direttamente al destinatario ovvero a una persona legittimata alla ricezione (come ad esempio un familiare convivente), non potendosi limitare a […]
Quando un passeggero rimane intrappolato nelle porte di un treno, di un autobus o della metro, potrebbe avere diritto a un risarcimento, nonostante il ritardo. Sei mai corso per prendere il treno per poi trovare le porte chiuse davanti a te nel momento in cui cercavi di salire a bordo? Oppure ti sei mai trovato […]
La notificazione delle cartelle di pagamento al portiere dell’edificio è corretta? Tutti temiamo di finire sotto le grinfie dell’ex Equitalia (oggi Agenzia delle Entrate – Riscossione). Ed il timore diventa realtà quando ci viene notificata una cartella di pagamento. La notifica della cartella al portiere è valida? E’ questa una delle tante domande che ci […]
Quale maggioranza serve in assemblea per decidere l’assunzione di un portiere? Come si dividono le spese? Si può vendere l’alloggio non utilizzato? Il servizio di portierato può essere molto utile, soprattutto nei grandi edifici che si trovano in città. Il portiere, infatti, svolge numerose funzioni, molte delle quali possono risultare preziosissime, come ad esempio la […]
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In cosa consiste il servizio di portierato? L’alloggio è parte comune? Si può vendere oppure dare in affitto il locale lasciato libero dal portiere? Tra i servizi di cui può avvalersi un condominio c’è anche quello di portierato. Il portiere è un dipendente a tutti gli effetti, il cui stipendio è pagato dai condòmini, esattamente […]
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